如見在大紅本上加名字也是比較常見的現(xiàn)象，而在各種現(xiàn)象當(dāng)中，屬父母在大紅本上加上孩子的名字，或者是夫妻在大紅本上加上另一方的名字居多。在大紅本上加名字也就意味著房屋所有權(quán)增加了共有人，那2017年房產(chǎn)證上加名字新政策有哪些呢？今天小編就來和大家講解一下房產(chǎn)證上加名字新政策的相關(guān)知識(shí)，一起來了解下吧！

房產(chǎn)證上加名字新政策

1、婚后房產(chǎn)證上加名字

如果房子是在戀人結(jié)婚以后才購(gòu)買的，而大紅本上只有一方的名字，之后又想把配偶的名字加上的話，那只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。

2、婚前房產(chǎn)證上加名字

如果房子是在戀人結(jié)婚以前購(gòu)買的，并且是由一方獨(dú)資購(gòu)買的。那在結(jié)婚后，如果想在大紅本上加上配偶的名字，那則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

3、有貸款房產(chǎn)證加名字

在這種情況的下，我們首先要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，并且繳納辦理中所需要的費(fèi)用，比如：110元的手續(xù)費(fèi)。另外，如果你是公積金貸款的話，那需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。

4、沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

這樣的情況就比較復(fù)雜了，我們可以將它視作為房屋買賣。同時(shí)也需要繳納如下費(fèi)用：每平方米3元交易費(fèi)；如果房齡不滿5年，則需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，已滿5年的話則可免去；萬分之5的印花稅；4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

小編的話：不管是哪種情況，如果你想要在大紅本上加名字，那就需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料噢！以上就是小編和大家講解的房產(chǎn)證上加名字新政策的相關(guān)知識(shí)了，希望可以給到你一些參考！更多相關(guān)內(nèi)容，可以關(guān)注齊家資訊，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容噢！