房屋的單價與面積是直接決定它總價的主要因素，而大部分購房者平時所關注的都是房價走勢。但是要知道房屋面積方面也是非常重要的，尤其是公攤面積，每位購房者都想房屋公攤面積小一點。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解公攤面積要取消可能嗎以及取消公攤面積的影響。

公攤面積要取消可能嗎

所謂的公攤面積指的就是房屋公共部分的面積，也被稱之為房屋公用建筑面積?，F如今無論是在哪個城市買房，并且不管你是購買高層住宅還是洋房，都會有公攤面積的存在。那么，公攤面積要取消可能嗎?就目前房地產市場的發(fā)展狀況來看，取消公攤面積的可能性還是非常小的。因為目前我國對商品房交易制約的法規(guī)主要還是放在商品房銷售管理辦法上，它針對是商品房買賣的套內面積以及建筑面積，這也就是說商品房交易過程中房屋公攤面積不可忽視的。

取消公攤面積好嗎

1、房屋單價增加

公攤面積如果取消的話，房屋單價就有可能會跟著提高了，因為它的公攤面積不存在了，房屋的總價就是由單價以及套內面積來決定了。但是房產開發(fā)商不可能會憑空將公攤面積取消的，勢必會想辦法挽回這部分的損失，而在這種情況下，開發(fā)商若是想挽回損失肯定就會將單價給提高。所以說取消共同面積對于購房者來說，并沒有得到多大的優(yōu)惠。

2、增加其他購房成本

眾所周知房地產市場就是一塊大蛋糕，而房產開發(fā)商為了能將這塊大蛋糕抓住，肯定不可能會放棄公攤面積這一部分中的利益。就算是把公攤面積給取消了，開發(fā)商也會有許多的辦法讓購房者多掏一點錢，這也就代表著購房者在購房過程中可能還會被要求收取其他方面的費用。因此，取消公攤面積可能增加購房者其他方面的購房成本。

3、居住舒適度降低

如果房屋是在沒有取消公攤面積的情況下建造的，對于開發(fā)商來說是并沒有多大的影響，因為開發(fā)商是不可能會自己承擔這部分的費用的，它會想盡辦法的減少這部分面積的浪費，這就意味著房屋公共區(qū)域的面積會減少很多，而業(yè)主們的居住舒適度就會降低。

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