50年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(灰)場(chǎng)地等用地，工業(yè)用地的使用年限為50年。

工業(yè)用地的房子能買(mǎi)嗎?

1、建議較好不要購(gòu)買(mǎi)，此房屋的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，國(guó)家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開(kāi)發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

2、雖然工業(yè)用地上可以建造不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，可以辦出辦公用房的產(chǎn)權(quán)證，但和普通住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)完全兩樣，一旦消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)了此類房屋日后將面臨諸多問(wèn)題。

3、工業(yè)用地國(guó)家規(guī)定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動(dòng)續(xù)期的權(quán)利。

4、要看5證的，最重要的是打聽(tīng)一下房管局看其是否備案，而且如果對(duì)外賣(mài)看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應(yīng)當(dāng)都齊全了。

工業(yè)用地建住宅要辦什么手續(xù)?

1、首先是產(chǎn)權(quán)的年限問(wèn)題，工業(yè)用地的房子的產(chǎn)權(quán)最多也就是50年，且用電是屬于商業(yè)或工業(yè)用電的，要比生活用電的費(fèi)用高很多，一般生活用電一度5毛多，商業(yè)或工業(yè)的一度要1塊多錢(qián)，長(zhǎng)時(shí)間的話不劃算。

2、再一個(gè)買(mǎi)了工業(yè)用地性質(zhì)的房子，辦理房產(chǎn)證也是個(gè)問(wèn)題，畢竟工業(yè)用地和商業(yè)用地性質(zhì)的土地都是含有一定的盈利目的的，所以后期辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅用地，商業(yè)或工業(yè)用地契稅至少也得3%-5%，居住用地144平方以下也就是1.5%。

3、在工業(yè)用地上建住宅，是違法的，不是商品房沒(méi)有房產(chǎn)證不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，但要是用于職工的純居住屬于單位整體規(guī)劃的一部分還是可以的。此房屋的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，國(guó)家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開(kāi)發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)辦公用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。

4、雖然工業(yè)用地上可以建造不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地，可以辦出辦公用房的產(chǎn)權(quán)證，但和普通住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)完全兩樣，一旦消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)了此類房屋日后將面臨諸多問(wèn)題。工業(yè)用地國(guó)家規(guī)定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動(dòng)續(xù)期的權(quán)利。