韶關(guān)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖帶給我們一個(gè)讓人吃驚的數(shù)據(jù)，在2017年5月，在每個(gè)人都在以為韶關(guān)房?jī)r(jià)會(huì)在近期節(jié)假日中紅紅火火，事實(shí)卻是韶關(guān)新房?jī)r(jià)格既然和4月份相比有了回落，在這種樓市銷售不佳的情況之下，韶關(guān)二手房市場(chǎng)卻是異常的旺勢(shì)。下面就跟著小編一起來看看韶關(guān)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，來看看具體情況吧!

韶關(guān)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖一

從上圖的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看到，在韶關(guān)的二手房交易是比新房有著領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)。

韶關(guān)5月二手房與新房均價(jià)圖

上面可以看到韶關(guān)市各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)，很明顯的可以看到二手房的價(jià)格是在新房之上。那是什么原因讓二手房市場(chǎng)這樣的異動(dòng)呢?由于剛需太多，所以帶動(dòng)了二手房交易市場(chǎng)。而且二手房普遍較新，能即刻就住，滿足剛需需求，二手房性價(jià)比較高，小范圍的價(jià)格倒掛可以理解。

韶關(guān)二手房比新房貴的原因分析

1.有些人因?yàn)橘?gòu)買房子著急，所以會(huì)優(yōu)先選擇二手房，因?yàn)樾路康却臅r(shí)間非常的長(zhǎng)，裝修上也會(huì)花費(fèi)很多時(shí)間。尤其是對(duì)投資者來說，二手房的性價(jià)比絕對(duì)是比新房的高，而且收益見效快!

2.新房的交易上比二手房對(duì)了一個(gè)程序是有一項(xiàng)公共維修基金，這個(gè)基金是購(gòu)房款的2%-3%，二手房雖要繳增值稅，但滿2年以上免收增值稅，如果所賣房屋為自用滿5年的唯一住房，還可免征個(gè)人所得稅，若不滿5年，費(fèi)用由賣方承擔(dān)，二手房高出新房的差價(jià)從前期的稅費(fèi)中完全可以平衡過來的。

3.和新房相比，二手房的質(zhì)量和交通等一些條件都是可以看得到的，所以大家心里比較有數(shù)。而且所處的社區(qū)環(huán)境一般都比較成熟，房屋質(zhì)量及配套設(shè)施方面的交易風(fēng)險(xiǎn)較小，所以二手房才為大家所熱捧!