房改房是可以正常買賣的。只要房改房已經(jīng)取得房改房產(chǎn)權(quán)證，但是房改房交易必須符合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場監(jiān)管政策，買賣雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。并且按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費和土地出讓金。

房改房買賣交易有哪些注意事項

1、確認房改房是否允許出售。房改房在一定時間內(nèi)是限制上市的，因此需要確認房改房是否允許出售?？梢韵虍?shù)胤抗懿块T咨詢相關(guān)政策。

2、確認產(chǎn)權(quán)年限和剩余年限。房改房的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，如果已經(jīng)過了較長時間，需要考慮剩余年限是否足夠長，以判斷未來是否能夠再次出售或出租。

3、確認房屋的實際狀況。房改房在分配時是以實際成本價購買的，因此與普通商品房相比，其質(zhì)量可能會稍差一些。因此，在購買房改房時需要仔細查看房屋的實際狀況，包括房屋的裝修、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等方面。

4、注意土地出讓金問題。房改房在上市交易時需要補交土地出讓金，具體金額和繳納方式需要咨詢當?shù)胤抗懿块T。

5、確認房屋是否有抵押或查封等問題。在購買房改房前需要確認房屋是否有抵押或查封等問題，如果有，需要先解決這些問題才能進行交易。

6、簽訂合同并辦理過戶手續(xù)。在確認房屋信息和自身條件后，需要與賣方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)時，需要注意提交的材料和相關(guān)稅費問題。

7、注意物業(yè)交割問題。在購買房改房時需要注意物業(yè)交割問題，包括水、電、氣、物業(yè)等費用的交接，以及房屋鑰匙的交接等。

8、確認相關(guān)稅費和費用承擔問題。購買房改房需要繳納相關(guān)的稅費和費用，如契稅、個人所得稅、土地出讓金等。需要確認這些費用由誰承擔，并在合同中明確約定。

9、注意房屋交付時間和違約責任問題。在簽訂合同時需要明確約定房屋交付時間和違約責任問題，以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。