想必大家在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商遲遲不交房，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題等，但已繳納相應(yīng)的費(fèi)用，而開(kāi)發(fā)商也不退錢(qián)。那么認(rèn)籌金不退哪個(gè)部門(mén)管，哪些房子最好不要買(mǎi)，接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、認(rèn)籌金不退哪個(gè)部門(mén)管

1、首先遇到開(kāi)發(fā)商不退還認(rèn)籌金，那么買(mǎi)房者可以前往所在地房管局和工商局已經(jīng)政府部門(mén)進(jìn)行投訴，也能直接去當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴，但是在投訴之前必須要保存好繳納認(rèn)籌金時(shí)簽署合同，收據(jù)和轉(zhuǎn)賬單等證據(jù)。

2、所謂的認(rèn)籌金就是買(mǎi)房者買(mǎi)房誠(chéng)信的一種表達(dá)方式，買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)商之間并沒(méi)有確立責(zé)任與義務(wù)合約關(guān)系，所以就不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保和懲罰性質(zhì)。買(mǎi)房者在繳納認(rèn)籌金時(shí)，一定要仔細(xì)看合同，明確是認(rèn)籌金而不是定金，并且在合同上必須有注明無(wú)條件退還條款。所以認(rèn)籌金不等同于定金，所謂的定金是簽署合同保證金，認(rèn)籌金是不具備任何擔(dān)保屬性，只要買(mǎi)房者不愿意買(mǎi)房或是沒(méi)買(mǎi)到房，所以開(kāi)發(fā)商就必須是無(wú)條件退還認(rèn)籌金。

二、哪些房子最好不要買(mǎi)

1、緊臨棚戶(hù)區(qū)或者待拆地塊的房子

無(wú)論屬于一手房還是二手房，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)該都有這樣的體驗(yàn)，就是計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)旁邊有一塊空地，待拆工業(yè)廠房或棚戶(hù)區(qū)。那么這時(shí)要小心了，因?yàn)檫@種地方遲早都會(huì)有開(kāi)發(fā)新的建筑場(chǎng)地。

2、靠近高架立交橋的房源別買(mǎi)

如果是靠近高架立交橋或者是輕軌房源，這種一般視野與采光都是很好的，但是有一點(diǎn)就是嘈雜聲比較大，還有就是輕軌還在運(yùn)營(yíng)時(shí)間，一般是六點(diǎn)到二十三點(diǎn)，所以晚上休息是可以避免噪音發(fā)生。如果是在高架，那么噪音就是二十四小時(shí)不間斷的，而且聲音都是向上傳播，長(zhǎng)期忍受這種嗡嗡嗡低頻聲音，對(duì)人體健康與情緒都很不利。

3、靠近變電站的房源別買(mǎi)

在一般情況下，房齡比較短居住小區(qū)以?xún)?nèi)變配電所電壓大概是10kv，能滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)居住用電使用要求，沒(méi)有較大輻射影響。如果是在商住小區(qū)與舊居住小區(qū)當(dāng)中，可能就有110kv，220kv開(kāi)關(guān)站與變配電所，而且這種高壓變電所具有很大輻射影響。

文章總結(jié)：好了，以上認(rèn)籌金不退哪個(gè)部門(mén)管以及哪些房子最好不要買(mǎi)的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為