出席一些大型的活動(dòng)，或者是參加一些會(huì)議的時(shí)候需要拿證件，因?yàn)橛凶C件才能代表你的身份，這個(gè)道理就是和買房子是一樣的。房子屬不屬于你，要房證說(shuō)的算！現(xiàn)在很多人去購(gòu)買安置房，因?yàn)閮r(jià)格便宜能夠滿足我們的需求。但是關(guān)于安置房你有了解嗎？安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證呢？它的產(chǎn)權(quán)是多少年！

安置房有房產(chǎn)證嗎

1、因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

2、安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人。

3、稅費(fèi)是根據(jù)過(guò)戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣牡瓦^(guò)戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會(huì)帶來(lái)很大的損失。

4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20％的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3％的土地出讓金。

5、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年

1、安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為７０年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為７０年。

大家都是知道的，一般住宅型的房子的產(chǎn)權(quán)都是70年，當(dāng)然我們都知道不是房子的產(chǎn)權(quán)是70年，而是房子所使用的土地年限是70年。對(duì)于安置房大家在進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎。以上就是小編給大家分享關(guān)于安置房的一些知識(shí)，希望對(duì)你有用！