今年年初以來，青島樓市在全國上下一片火熱的影響下，成交量和房價(jià)紛紛上漲。從年初的淡季不淡，到成色十足的“金三銀四”和“紅五月”，島城新房、二手房成交量在不斷出臺(tái)的新政刺激下屢創(chuàng)新高。回顧剛剛走過的這半年，青島的房價(jià)也是一路上揚(yáng)。根據(jù)百城房價(jià)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年6月青島新房均價(jià)定格在8828元/㎡，房價(jià)實(shí)現(xiàn)了罕見的“五連漲”。那么，2017年青島房價(jià)走勢圖如何？2017年青島房價(jià)會(huì)降嗎？別急，如果你即將在青島買房的話，不妨隨我一起來了解下青島房價(jià)走勢圖及其他相關(guān)知識(shí)吧！

青島房價(jià)走勢圖一

青島房價(jià)走勢最新消息：

2016.6青島新房同比、環(huán)比走勢圖

具體來看，16年上半年，青島房價(jià)呈上漲態(tài)勢，尤其是漲幅逐月擴(kuò)大。出現(xiàn)這種情況的原因，與今年上半年的新政有關(guān)。不難發(fā)現(xiàn)，不少熱銷樓盤出現(xiàn)了漲價(jià)現(xiàn)象，與去年正好相反，今年新房在漲價(jià)賣，銷量卻反增。房價(jià)同比出現(xiàn)大漲也就在情理當(dāng)中了。

1月至5月，青島房價(jià)上漲明顯，在金三銀四達(dá)到頂峰，紅五月，房價(jià)有所收窄。從上半年來說，政策利好對(duì)房價(jià)上漲突出；棚戶區(qū)改造對(duì)樓市功不可沒。據(jù)悉，青島今年啟動(dòng)了14000戶的棚戶改造，大部分居民選擇了貨幣補(bǔ)償，意味著有一大新購房需求入市，推動(dòng)今年青島樓市走高。

青島房價(jià)走勢圖二

2016青島市內(nèi)四區(qū)房價(jià)均價(jià)曝光：

市南：21006元/㎡

市南區(qū)作為青島的金融中心，是青島最發(fā)達(dá)的區(qū)域，也是高房價(jià)聚集地。目前，市南二手房價(jià)21006元/㎡，環(huán)比上月上漲1.17%，同比去年上漲2.36%。

嶗山區(qū)：22369元/㎡

嶗山區(qū)是豪宅的代名詞，其地理位置優(yōu)越，環(huán)境適宜，集萬千寵愛于一身。目前，嶗山二手房價(jià)22369元/㎡，環(huán)比上月上漲0.45%，同比去年下降0.80%。

市北區(qū)：15139元/㎡

市北區(qū)是老城區(qū)，靠近市中心，交通便利。一定程度上，拉高了房價(jià)。在整個(gè)市區(qū)來說，房價(jià)中等偏上。二手房價(jià)15139元/㎡，環(huán)比上月上漲1.95%，同比去年上升2.9%。

四方區(qū)：11966元/㎡

老四方區(qū)，作為改造區(qū)的代表，發(fā)展日新月異，最典型的新都心，二手房價(jià)11966元/㎡，環(huán)比上月下降0.47%，同比去年上漲0.65%。

李滄區(qū)：10649元/㎡

李滄，剛需聚集地，商圈發(fā)展迅速，世園會(huì)的舉辦，刺激了李滄區(qū)的房價(jià)。二手房價(jià)10649元/㎡，環(huán)比上月上漲0.22%，同比去年下跌0.24%。

青島房價(jià)走勢圖三

二手房與新房同步上漲 有房東一夜間提價(jià)10萬

在成交量和房價(jià)上漲的背景下，二手房市進(jìn)入了“春天”，成交量節(jié)節(jié)攀升，3月，青島二手房成交量超8000套，成交量高漲的同時(shí)，二手房房價(jià)攀升。

二手房價(jià)上漲顯著的是新都心。一年前的二手房價(jià)14000元/㎡，現(xiàn)在達(dá)到一萬七八，個(gè)別房源賣出2萬/㎡的高價(jià)，且漲勢仍在繼續(xù)。預(yù)計(jì)地鐵貫通的該片區(qū)房價(jià)仍會(huì)上漲。

二手房上漲顯著的是浮山后，二手房價(jià)上漲1500元/㎡，這種上漲趨勢仍在繼續(xù)，且議價(jià)空間降低，有網(wǎng)友反映：自己看好的房子，一夜之間提價(jià)10萬元;地鐵3號(hào)線是李滄區(qū)的中心居住區(qū)，二手房市火爆的是中海國際社區(qū)，15年初，二手房均價(jià)11000元/㎡，已漲到12900元/㎡，上漲幅度明顯。

青島房價(jià)走勢圖四

業(yè)內(nèi)認(rèn)為漲價(jià)屬于合理范圍內(nèi) 房價(jià)仍存在上漲動(dòng)力

業(yè)內(nèi)人士表示：主城區(qū)土地稀缺，庫存量不大，購買需求旺盛，決定價(jià)格走向，因此房價(jià)高屬正?，F(xiàn)象。綜合來看，主城區(qū)幅度約10%，屬合理范圍，與前幾年的幾輪相比，漲價(jià)并不算高。

青島屬二線城市，今年樓市有所增長，尤其是投資類需求，讓部分區(qū)域矛盾加深，短期供應(yīng)有限，房價(jià)產(chǎn)生了上漲的動(dòng)力，但整體來看，房價(jià)漲幅企穩(wěn)，不會(huì)產(chǎn)生大幅度波動(dòng)。

房價(jià)上漲的原因：與過去的營銷策略無關(guān)，回顧去年青島房價(jià)相對(duì)穩(wěn)定，今年開年開始逆轉(zhuǎn)。

在新房上漲的同時(shí)，導(dǎo)致周邊二手房跟著漲價(jià)，隨著二胎政策的開放，改善型二手房備受關(guān)注，需求增加，成交量上漲，推動(dòng)了價(jià)格走高。

編輯總結(jié)：以上就是青島房價(jià)走勢圖 2017年青島房價(jià)會(huì)降嗎的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。您也可以上齊家商城購買你心儀的產(chǎn)品哦！