沒入住的毛坯房要交物業(yè)費(fèi)。沒住的毛坯房要交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定，無論是裝修房還是毛坯房，不管是入住還是沒入住，只要交房拿了鑰匙都必須要交物業(yè)費(fèi)。很多人覺得繳納這種物業(yè)費(fèi)沒什么好處，但實(shí)際上繳納物業(yè)費(fèi)后房子的安全與質(zhì)量能得到一定的保障。

物業(yè)費(fèi)有什么用處

1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會(huì)被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費(fèi)，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

物業(yè)費(fèi)的收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎

物業(yè)費(fèi)的收取是需要符合一定規(guī)范的，以下原則必須要遵循：

1、定價(jià)合理原則：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，標(biāo)準(zhǔn)過高不容易取得用戶支持，標(biāo)準(zhǔn)過低會(huì)讓物業(yè)公司賠本，且違背市場(chǎng)規(guī)則；

2、優(yōu)價(jià)原則：若收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，所提供的服務(wù)檔次也必須越高；

3、微利原則：即物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多；

4、公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費(fèi)；誰受益，誰付費(fèi)，不同使用人分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)是按使用物業(yè)的建筑面積大小計(jì)收的；

5、合法合規(guī)原則：不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。