板板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各有各的特色。板樓居住更舒適，但價格更貴;塔樓相對便宜，但居住效果差點;購房者可根據(jù)個人經(jīng)濟狀況和喜好情況進行辨別，選擇最適合自己的房型才是最重要的。

板樓的優(yōu)缺點是什么

1、板樓的優(yōu)點主要是戶型好，大部分戶型都能做到戶型方正、南北通透，這樣的小區(qū)如果選擇哪個戶型，差距都是不多的，并且由于總樓層較低，住戶也是比較少的，居住在這類可以更加清靜一些。對于物業(yè)管理來說，由于人員少管理成本也是比較低的。

2、板樓的缺點在于由于建筑設(shè)計的因素，土地占用率大就意味著開發(fā)商的投資成本大，所以購房者需要花費的房價也就相應(yīng)正價。另外樓層較低所以容積率低，磚混結(jié)構(gòu)的戶型格局是不容易通過改造裝修改變的。

塔樓的優(yōu)缺點是什么

1、塔樓從12~35層都是可能的，因為塔樓最大的優(yōu)點就是節(jié)約土地資源，相對而言價格就會低一些。另外由于塔樓的結(jié)構(gòu)性強所以抗震能力更好一些。相對于板樓來說，塔樓的室內(nèi)空間結(jié)構(gòu)增加靈活一些，購房者的裝修風(fēng)格也就可以多變。

2、塔樓的缺點在于由于居住密度大，居住人員多，戶型不可能做到戶戶南北通透，存在較大的差異性，一旦選擇到不好的戶型，南北通透保障不了，也會出現(xiàn)沒有采光的暗廚暗衛(wèi)。

板樓與塔樓有什么區(qū)別

1、外觀不同。簡單說來，板樓外觀較為方正，寬度明顯小于長度;而塔樓外形則相對自由，例如蝶形便是較常見的塔樓外形;

2、價格不同。板式建筑多為小高層，容積率較小，建筑密度較低，因此價格較同地段塔樓要稍高;

3、舒適性有差別。塔樓的公攤率較高，通風(fēng)、采光較板樓均大打折扣;

4、其他。例如塔樓比板樓抗震性能好，因為地震波往往不規(guī)則，無規(guī)律，如果恰好趕上板樓的短軸方向，則板樓很像一堵墻，相比之下塔樓較為方正，因此同比抗震性能更好一些。