近幾年，受國內(nèi)房市政策的影響，大部分人選擇去海外投資房產(chǎn)。在海外投資市場中，馬來西亞房產(chǎn)成了全球投資者的首選，當(dāng)然，其中免不了中國投資者的身影。事實(shí)上，馬來西亞房產(chǎn)自2012年以來就頗受中國投資者親睞。那么，你知道馬來西亞購房政策是怎樣的嗎?最近幾年,進(jìn)入“黃金十年”的馬來西亞房產(chǎn),極具投資潛力,此時(shí)正是低點(diǎn)購房的大好時(shí)機(jī)。在購置馬來西亞房產(chǎn)時(shí),一定要事先了解馬來西亞購房政策哦!

馬來西亞購房政策

1.外國人購房可申請貸款，一般可貸70%，擁有第二套房可貸85%。

2.外國人可在當(dāng)?shù)負(fù)碛形飿I(yè)，且受法律保護(hù)。在馬來西亞置業(yè)，需購買50萬馬幣以上的物業(yè)。

3.參與第二套房的外國人可購買50萬馬幣以下的房屋，最多限購2套房，需要申請。

4.外籍購房者最多可買兩套房。想買第三套，需外籍投資委員會的批準(zhǔn)。

5.買下房產(chǎn)三年內(nèi)，不得將房產(chǎn)出售。

6.房產(chǎn)五年內(nèi)出售，稅率為收益的30%;六年后出售，稅率則為收益的5%。

馬來西亞購房流程

1、訪問瑞投咨網(wǎng)旗下馬來西亞房產(chǎn)網(wǎng)尋找你想投資或自住的房子。

2、致電或在線咨詢?nèi)鹜蹲删W(wǎng)旗下馬來西亞房產(chǎn)網(wǎng)的專業(yè)顧問。

3、瑞投咨網(wǎng)旗下馬來西亞房產(chǎn)網(wǎng)的專業(yè)顧問會為您解答一切疑問及協(xié)助您挑選房源。

4、在馬來西亞購買物業(yè)，須聘請一家房地產(chǎn)律師，以協(xié)助交易。一旦確定買房，需繳付定金。

5、14天內(nèi)，簽署購房協(xié)議。

6、按規(guī)定程序分期支付。

7、買賣協(xié)議必須加蓋印花，后供物業(yè)估價(jià)署審查。

8、轉(zhuǎn)讓須在土地注冊處注冊。

馬來西亞購房費(fèi)用

1、印花稅1%-3%

(1) 地產(chǎn)價(jià)格首RM100，000，稅率1%;

(2) 緊接RM400，000，稅率2%;

(3) 超出部分，稅率3%;

2014年起，外國人在馬來西亞購房的最低價(jià)格門檻從原本的50萬令吉，調(diào)高至100萬令吉。

2、律師的費(fèi)用0.4% - 1%

(1) 產(chǎn)業(yè)價(jià)值首150,000馬幣，費(fèi)用1%;

(2) 150，001-850,000馬幣，費(fèi)用0.7%;

(3) 850，001-2,000,000馬幣，費(fèi)用0.6%

3、其他費(fèi)用(檢索費(fèi)、登記費(fèi)等)180馬幣(約合400人民幣)

馬來西亞房產(chǎn)貸款

1、貸款利率：4.2%-4.5%;

2、貸款期限30年，借款人年齡加貸款年限不超70歲;

3、可貸款額高達(dá)60%-70%,第二套房可申請到80%;

4、貸款律師費(fèi)及雜費(fèi)：貸款總額的0.8%;

5、貸款印花稅：貸款總額的0.5%。

編輯總結(jié)：以上就是馬來西亞購房政策 在馬來西亞購房需要交哪些費(fèi)用的相關(guān)知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。