1、做好選房方案：在樓盤開盤當天再進行篩選房源的話，是很難選到合適的，反而會錯過選到合適房源的機會，最好是多做幾套備選方案，確保前面選房人員，將心儀的房源選走后不能馬上選到合適的房源。

2、要清楚每套房源價格及層差價格：大部分樓盤在銷售當天才會公示房價，若是對每套具體房源價格、層差價格等不了解的話，是很容易超過預算的。

3、瑕疵房千萬不要將就：搖號選房時，若是搖號的順序比較靠后的話，基本上心儀的房子或者備選方案的房子都被選走的，剩下的都不是太好的房子，不是頂層、低層，就是小區(qū)最邊緣臨街房源，這時候千萬不要因為擔心買不到房子就勉強買下。

選房要考慮哪些因素

1、房價

購房首先要考慮自己有多少資金，可以購買到什么樣的房子，沒有足夠的首付，貸款買房也不能辦理。

2、距離

工作單位的距離不能離自己的房子太遠，否則會影響每天上下班的時間，每天在路上白白浪費的時間也較多。

3、實際生活需要

醫(yī)院和學校以及菜市場等都是生活中經常要去的地方，這些地方就在自己居住的小區(qū)周圍最好。

購房搖號選房需要注意什么

1、購房排號是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號的同時，開發(fā)商自有一個預期的價位，沒有準確定下來，但和預期價位錯差不會太遠，開發(fā)商會根據排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調整和銷售控制。

2、購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號進行選房，這時建議多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。

3、一般來說選房時候樓盤采取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細挑選您需要戶型及樓層。