1、做好選房方案：在樓盤開盤當(dāng)天再進(jìn)行篩選房源的話，是很難選到合適的，反而會(huì)錯(cuò)過選到合適房源的機(jī)會(huì)，最好是多做幾套備選方案，確保前面選房人員，將心儀的房源選走后不能馬上選到合適的房源。

2、要清楚每套房源價(jià)格及層差價(jià)格：大部分樓盤在銷售當(dāng)天才會(huì)公示房價(jià)，若是對(duì)每套具體房源價(jià)格、層差價(jià)格等不了解的話，是很容易超過預(yù)算的。

3、瑕疵房千萬不要將就：搖號(hào)選房時(shí)，若是搖號(hào)的順序比較靠后的話，基本上心儀的房子或者備選方案的房子都被選走的，剩下的都不是太好的房子，不是頂層、低層，就是小區(qū)最邊緣臨街房源，這時(shí)候千萬不要因?yàn)閾?dān)心買不到房子就勉強(qiáng)買下。

選房要考慮哪些因素

1、房價(jià)

購房首先要考慮自己有多少資金，可以購買到什么樣的房子，沒有足夠的首付，貸款買房也不能辦理。

2、距離

工作單位的距離不能離自己的房子太遠(yuǎn)，否則會(huì)影響每天上下班的時(shí)間，每天在路上白白浪費(fèi)的時(shí)間也較多。

3、實(shí)際生活需要

醫(yī)院和學(xué)校以及菜市場(chǎng)等都是生活中經(jīng)常要去的地方，這些地方就在自己居住的小區(qū)周圍最好。

購房搖號(hào)選房需要注意什么

1、購房排號(hào)是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號(hào)的同時(shí)，開發(fā)商自有一個(gè)預(yù)期的價(jià)位，沒有準(zhǔn)確定下來，但和預(yù)期價(jià)位錯(cuò)差不會(huì)太遠(yuǎn)，開發(fā)商會(huì)根據(jù)排號(hào)的多少和購房者意向的戶型比例來進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和銷售控制。

2、購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號(hào)進(jìn)行選房，這時(shí)建議多排幾個(gè)號(hào)，被搖取的幾率就會(huì)增加，還有一種是按照排號(hào)順序進(jìn)行選房。

3、一般來說選房時(shí)候樓盤采取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細(xì)挑選您需要戶型及樓層。