平層房子是指戶型的一種，就是按照正常層高建筑的單位，是相比較復(fù)式層而言的平層大宅。一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。雖然同為平層戶型，不過面積足夠大，看起來更加豪氣，住起來也更加舒服。因此，也可以將平層大宅理解為豪宅戶型，是目前市場(chǎng)上一種戶型之一。

大平層的優(yōu)缺點(diǎn)分析

1、優(yōu)點(diǎn)

（1、面積大，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6－8個(gè)人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

（2、大平層不用說南北通透，通風(fēng)采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢(shì)，符合高端人士需求。

（3、把門窗一關(guān)居住環(huán)境一般就會(huì)很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個(gè)臥室都可以做成套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間、衣帽間，互不干擾，讓日常生活更加私密化。

（4、與郊區(qū)別墅不同的是，大平層一般位于市區(qū)繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。

2、缺點(diǎn)

（1、客廳、廚房、臥室、浴室、陽(yáng)臺(tái)的清潔范圍，別說是大掃除和大清潔了，一周來一遍都要累死。雖然有保潔上門，但是日常清潔還是要維持吧，因此可能住大平層會(huì)額外產(chǎn)生一筆保姆保潔費(fèi)用。

（2、公攤面積比較大，因此物業(yè)會(huì)比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費(fèi)水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等一系列費(fèi)用都是很貴的，對(duì)于普通的上班族來說，一個(gè)月幾百塊的物業(yè)費(fèi)還是有很大的壓力的，把其中的成本算下來，不是特別適合上班一族居住。

（3、大平層不是獨(dú)門獨(dú)棟，雖然說容積率較低，但是在鬧市中心住，開門開窗時(shí)多少也會(huì)有些喧鬧，如果碰上不做人的鄰居會(huì)更加頭疼。

（4、有些樓盤的大平層可能并不配備相應(yīng)的花園、車庫(kù)等設(shè)置。