天津是一個經(jīng)濟(jì)較強(qiáng)的一個城市，因此在這所城市打拼多年的人就想擁有一套屬于自己房屋。那天津首套房首付最低多少？

一、天津首套房首付最低多少

1、本市無住房記錄與住房貸款并且還含住房公積金貸款的居民家庭可申請個人住房商業(yè)貸款購房，首付比例為30%。

2、已在本市有房或在本市無房但有購房貸款記錄，并且含住房公積金貸款的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款并實(shí)施第二套住房貸款政策，首付比例調(diào)整為不少于60%。

二、天津首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算是天津首套房。貸款買過一套房，后來賣掉，同時通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，也算天津首套房。

2、貸款買房，算天津首套房，全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算是天津首套房。

3、在個人名下有兩筆商業(yè)貸款記錄，并且已注銷出售，可證明兩套房子已賣出，本案貸款視為天津首套房。一個是個人經(jīng)營貸款已經(jīng)還清，另一個是已經(jīng)變賣的公積金貸款。同時要提供房屋出售證明。若申請商業(yè)貸款，然后買房后，就被認(rèn)為是天津的第一套房子。

4、夫妻兩人，其中一方在婚前用商業(yè)貸款買房，婚前用公積金貸款買房?；楹螅瑑扇讼胍哉煞虻拿x共同貸款。若貸款都已經(jīng)還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人的資信情況、信用狀況等具體因素，可把握貸款利率和首付率，算天津首套房。

5、夫妻兩人，一方在婚前有房但無借貸記錄，另一方婚前有借貸記錄但名下無房產(chǎn)。在婚后申請買房貸款算首套房。

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