購房積分每個城市的計算標準都有著較大的區(qū)別，一般來說是分為基礎(chǔ)分和動態(tài)分兩個部分，以上海為例：

1、基礎(chǔ)分的滿分為60分，針對于想要購房的家庭，在滿足購房標準的情況之下如果是上海戶口并且屬于無房的狀態(tài)，而且在5年之內(nèi)沒有購房的記錄就滿足60分的標準。

2、動態(tài)分主要是通過在上海繳納過月保的時間來進行累計，每多交一年社保，可以多累積1.2分。而且在上海地區(qū)購房也會有戶籍的區(qū)別，上海本地人分數(shù)能夠加10分，如果是外地戶籍則不加分。同時如果在5年之內(nèi)沒有購房的記錄，同時也沒有住房的記錄，可以額外增加20分，無論是否有房，只要在5年內(nèi)有購房的記錄都不在加分的范圍之內(nèi)。因為上海的限購政策會優(yōu)先考慮沒有房子的家庭，所以如果是單身則不加分。

在上海買房需要什么條件

1、若不是上海戶口的，需要在婚后5年以上連續(xù)繳納社會保障稅或個人所得稅，可在上海買房。

2、目前未上海用戶，可根據(jù)上海的集體賬戶購買集體賬戶，集體賬戶按照上海市戶籍政策執(zhí)行，戶口證號碼必須為90、98和97。

3、外籍或香港、澳門、臺灣同胞，要符合一年的勞動合同，就能在上海買房。

4、如果正在讀博士、博士后學(xué)位，要求已婚并提供學(xué)歷證明，就能在上海買房。

5、夫妻一方為戶籍，另一方為非戶籍。對首套房，非上海戶口方可單獨申請生產(chǎn)證明，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。購買第二套住房時，上海戶口方必須提交房產(chǎn)證。

上海買房需要注意什么事項

1、明確目標：如果是自住，要多關(guān)注周邊配套、交通，優(yōu)先選擇市區(qū)住宅，如果是投資，需關(guān)注房屋是否會漲價。

2、準備資金：買房最少不了的就是資金，首付和月供要根據(jù)家庭收入情況來確定。

3、選擇樓盤：一定要選擇實力強、口碑好的樓盤，品質(zhì)有保障。

4、戶型及樓層：買房時，應(yīng)該選擇面向是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被曬，但是價格相對就會貴一點。多層的話就是金三銀四，小高層或高層3分之一以下的樓層不佳。