1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費。

4、最后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

買期房要交哪些費用

1、房款

選擇貸款的購房者，需要準備首付款。選擇全款買房的，需要把總房款準備好。

2、稅費

住宅需要繳納的稅費種類有契稅。

3、住宅專項維修資金

住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當房屋出現(xiàn)質量問題時，用這部分錢去維修，每一個業(yè)主都需要繳納。

4、物業(yè)費

自購房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。

5、權屬登記費

權屬登記費是辦理產(chǎn)權證時需要繳納的費用。若是代辦產(chǎn)權證，需將權屬登記費交給代辦公司，自辦產(chǎn)權證，直接交給不動產(chǎn)登記中心。

6、代辦費

一般選擇貸款買房的購房者，需要準備代辦費。目前大部分開發(fā)商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產(chǎn)權證的事宜，購房者需要交一定金額的代辦費。