現(xiàn)在買房，除了討論買多大的，在哪兒買，買什么戶型之外，大家的討論里面又多了一個問題“選擇高層好還是多層好”。那么，你知道什么是多層建筑嗎?多層和高層的區(qū)別在哪里?多層和高層哪個升值快呢?為了追求高品質(zhì)社區(qū)環(huán)境，很多購房者會選擇多層住宅，純多層低密度成了多層建筑的廣告賣點。高層因遠離噪音、視野開闊，同樣受眾多購房者追捧。如果你還在為多層和高層的區(qū)別而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧!

多層和高層的優(yōu)缺點

多層住宅的優(yōu)點

1、多層的得房率高，即購買相面積住房，高層套內(nèi)面積低于多層。在投資上，多層住宅無需增加電梯、高壓水泵、公共走道等。

2、多層的物業(yè)管理費低。

3、在戶型上，多層住宅空間大，居住舒適。

4、在結(jié)構(gòu)上，多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，因而建筑造價低，高層建筑采用剪力墻，鋼材和混凝土消耗量高，建筑造價高。多層住宅設(shè)計成熟，采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地、大量工業(yè)化、標準化生產(chǎn)。

5、多層住宅占地少，建設(shè)工期短，開工一年可竣工。

6、多層住宅容積率低，環(huán)境好，建筑為條狀，基本戶戶朝南，得房率高。

多層住宅的缺點

1、底層和頂層的居住條件不理想。

2、多層住宅的共用部分不足、外觀單調(diào)、需爬樓梯，導(dǎo)致舒適性差。

3、設(shè)計和建筑工藝定型，結(jié)構(gòu)、建材、布局上難創(chuàng)新，造成建筑立面、風(fēng)格的呆板。

4、多層住宅沒自家花園，對土地的親近感淡薄。

高層住宅的優(yōu)點

1、景觀開闊，視野通透。高層的建筑標準、質(zhì)量高于多層，居住在高層，視野開闊，空氣質(zhì)量好，噪音低。

2、通風(fēng)良好，采光面大。

3、電梯入戶，出行方便。

4、樓間距大。

高層住宅的缺點

1、高層住宅，尤其是塔樓，戶型設(shè)計增大難度，每層內(nèi)很難做到朝向、采光、通風(fēng)都合理。

2、高層住宅投資大，鋼材和混凝土消耗量高，需配置電梯、高壓水泵、公共走道和門窗，另外為維護設(shè)備付出經(jīng)常性費用。

高層住宅怎么選

一、戶型格局

高層住宅采用框架形式，一層布局6-8戶，這樣會出現(xiàn)南向房和北向房。甚至是西向房，再加室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，格局不易改變。所以在挑選時，要充分考慮舒適程度。

二、觀察景觀

現(xiàn)在的人買房，更關(guān)注的是舒適性，高層在景觀上算得上是特色。視野好，精致優(yōu)美，但高層要注意房間采光問題，關(guān)注周邊規(guī)劃，看是否會被其他建筑影響。

三、電梯數(shù)量

總戶數(shù)與電梯數(shù)量相匹配，電梯質(zhì)量和運行速度很十分重要。一般情況下，24層以上的住宅需配3部電梯。

四、車位問題

車位是買房的標配，即使現(xiàn)在沒有車，也應(yīng)做好打算，未來可能車位比房價還貴。

編輯總結(jié)：以上就是多層和高層的區(qū)別在哪里 多層和高層哪個升值快的相關(guān)知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。您也可以上齊家商城購買你心儀的產(chǎn)品哦!