搖號(hào)只需要符合杭州的購(gòu)房條件就可以了，即杭州當(dāng)?shù)貞艏募彝ハ拶?gòu)2套住宅、杭州戶籍單身男女人士限購(gòu)一套住宅，非杭州戶籍的家庭連續(xù)交滿兩年以上社?；騻€(gè)稅限購(gòu)一套住宅，只要是購(gòu)房次數(shù)沒(méi)有超標(biāo)就可以搖號(hào)。另外杭州有三孩家庭可以額外買一套房的政策，在搖號(hào)方面和無(wú)房家庭一樣有一定的優(yōu)先級(jí)。

什么是搖號(hào)買房

搖號(hào)買房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號(hào)、排序選房的方式進(jìn)行銷售。比如有的搖號(hào)規(guī)則是：100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，其中20個(gè)人可以參加優(yōu)先搖號(hào)。因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒(méi)有明顯上升情況下，通過(guò)公證方式來(lái)?yè)u號(hào)，充分體現(xiàn)了公平公正性，最大化保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

也就是說(shuō)這20個(gè)人先搖號(hào)，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。如果這20個(gè)人中有15個(gè)人搖到了，那么剩下的80人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。買房搖號(hào)的政策，目的是緩解新房與可售房源及開(kāi)盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請(qǐng)人或找托排隊(duì)買房的火熱假象。

買房搖號(hào)的具體流程

1、資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存。

2、搖號(hào)前：開(kāi)發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

3、搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)。

4、搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

搖號(hào)買房需要注意哪些問(wèn)題

1、多做幾套購(gòu)房的方案，不要直看中一套房源，多選幾套。

2、警惕假熱銷，很多開(kāi)發(fā)商就會(huì)找托兒，營(yíng)造一些樓盤假熱銷的情況。

3、不要勉強(qiáng)買房，如果中意的房子被選走了，強(qiáng)烈建議大家不要勉強(qiáng)購(gòu)買一套滿意的房子，比如邊戶。