福州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖還會(huì)上漲嗎？中國(guó)各地房?jī)r(jià)趨勢(shì)，重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，三四線城市房?jī)r(jià)處于調(diào)整期徘徊不定。要畫(huà)出具體的走勢(shì)圖較難，因?yàn)橹饔^意向，意義不大。但是我們可以做一個(gè)宏觀的方向預(yù)測(cè)。如今的這個(gè)樓市誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn).從2015年6月開(kāi)始，福州的商品房都呈現(xiàn)上漲狀態(tài)，在樓市火爆的2016年，福州的房?jī)r(jià)自然也是穩(wěn)穩(wěn)的上升。那這樣的狀態(tài)會(huì)一直延續(xù)嗎?下面有相關(guān)的福州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖. 僅供大家買(mǎi)房時(shí)參考！

福州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖一

1、地價(jià)升高拉抬房?jī)r(jià)，半年時(shí)間連跳兩級(jí)

4月，福州新房均價(jià)13139元/㎡，二手房均價(jià)15454元/㎡，與一線城市相比，漲幅算比較大。同時(shí)，福州的樓市成交量比較穩(wěn)，市場(chǎng)的成交量始終維持在一個(gè)高位。

福州房?jī)r(jià)沒(méi)有全部上漲，漲的地區(qū)占80%以上，最高達(dá)45.1%，即使沒(méi)有合肥火爆，但價(jià)格在平穩(wěn)的上升。從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中看出，福州房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)上升的狀態(tài)。

與其他城市相比，福州房?jī)r(jià)在合理的范圍內(nèi)，成交量對(duì)房?jī)r(jià)的上漲起到了支撐作用。隨著首套房比例下降等政策，增加了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，刺激了樓市的需求量，房?jī)r(jià)下跌的可能性小。

福州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖二

2、開(kāi)發(fā)商集體喊漲，醞釀元旦后全城提價(jià)

從土地出讓可見(jiàn)，只要有新地王的出現(xiàn)，周邊的樓盤(pán)都會(huì)集體喊漲，并不像在競(jìng)爭(zhēng)，反而是商量好的一樣。不管誰(shuí)拿地，只要你能當(dāng)王，我們就跟著你。今年最后一個(gè)地王的誕生，許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)放話，將在元旦過(guò)后來(lái)一波全城上漲!

福州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖三

3、供需逐漸走向平衡，明年市場(chǎng)環(huán)境更健康

從銷售情況來(lái)看，福州房市開(kāi)始回暖，供應(yīng)量的減少與銷售量的增加，都會(huì)對(duì)供求造成一定影響，庫(kù)存的減少對(duì)銷售是一大利好。

福州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖四

4、四區(qū)疊加利好整體市場(chǎng)，投資升值空間大

福州作為全國(guó)首個(gè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)。除了能吸引資本的流入以外，勞動(dòng)力的需求也將帶動(dòng)周邊住宅的需求量，對(duì)房?jī)r(jià)的上升起到推動(dòng)作用。

5、國(guó)家鼓勵(lì)投資買(mǎi)房 房產(chǎn)稅有待觀望

這兩天中央開(kāi)會(huì)又出了一條政策，鼓勵(lì)個(gè)人、企業(yè)買(mǎi)房投資用于租房市場(chǎng)，因此之前傳言的房產(chǎn)稅改革或許將有所調(diào)整。對(duì)于福州這樣正待回暖的樓市來(lái)也是一大利好。

自15年6月以來(lái)，福州樓市呈上升趨勢(shì)，進(jìn)入16年，福州房?jī)r(jià)漲幅明顯，1～5月福州新價(jià)漲幅均在1%以上。

4月份，福州房?jī)r(jià)漲幅超一線城市。相比4月份，5月福州新價(jià)格漲勢(shì)趨緩，漲幅在1.2個(gè)百分點(diǎn)。整體房?jī)r(jià)漲勢(shì)出現(xiàn)放緩的跡象，福州房?jī)r(jià)漲幅大于70城收窄的平均幅度。

編輯總結(jié)：以上就是福州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 近十年福州房?jī)r(jià)為什么這么高的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。您也可以上齊家商城購(gòu)買(mǎi)你心儀的產(chǎn)品哦！