1、投網(wǎng)絡廣告

直接投資在引擎投放關鍵詞等廣告上，用戶搜索到目標樓盤信息，就會優(yōu)先附帶廣告頁面，從而精準獲取客戶信息。這個渠道適合非常適合一手房新房業(yè)務的中介公司，樓盤房源相對更加固定與精準。

2、守門店客戶

店上門客也是較為精準的客源，如果沒有房產(chǎn)方面需求的話也不會去門店詢價的，因此這部分優(yōu)質(zhì)客源也要牢牢接住。

3、新盤駐點

新開盤樓盤會有強大的廣告宣傳，很容易引流，在開發(fā)商劃線外截住這波人，一旦成交就可以創(chuàng)造業(yè)績。

4、小區(qū)駐守

可以直接在小區(qū)附件設點，這樣很容易就會碰到剛好要租房、有買房需求的客戶，這樣也是很不錯的做法。

5、發(fā)傳單

在人員密集的地方派發(fā)廣告，例如大超市，院校，影院，做宣傳活動吸引客戶。

6、其他網(wǎng)絡渠道

利用社交軟件，比如說附近房產(chǎn)小程序、直播等宣傳，這些都是營銷的一種渠道，可以多嘗試，才能找到適合自己的方法。

7、發(fā)端口房源

可以在全國各大房產(chǎn)網(wǎng)站，與地方房產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)絡房產(chǎn)發(fā)布房源信息，這樣客戶群體特征較為集中，客戶看到房源后會主動找過來，自主意向較高，因此成交率也較高。

找中介買房需要注意哪些事項

1、選擇中介公司時，最好選擇信譽好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。

2、簽訂委托合同時，要對內(nèi)容逐條仔細閱讀，有爭議處需雙方探討達成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細則后方可簽字蓋章。

3、在選擇房源時，不要只盯低價格，不要僅聽房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，最好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風、小區(qū)的配套設施等。商討價格時，最好能跟賣方本人見面，知道對方的價格底線，避免中介吃差價。

4、交定金和簽訂買賣合同時，最好三方同面，一起商定合同的細節(jié)，對如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫明首付款以及后續(xù)貸款支付的時間，對房主何時過戶和交房，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突等等。

5、中介費最后付清。從多次發(fā)生的房產(chǎn)糾紛來看，購房者應該堅持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費，并要在合同書中寫清楚。