近日，北京多位房產(chǎn)中介稱，目前北京地區(qū)的房?jī)r(jià)比旺季每平方下降了1萬(wàn)元左右，基本回落到去年年底價(jià)位。從業(yè)內(nèi)來(lái)看，是政策有效的抑制了投機(jī)者，讓房產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性，避免出現(xiàn)泡沫危機(jī)。

北京房?jī)r(jià)均降1萬(wàn)

據(jù)北京某房產(chǎn)中介稱，北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)回到去年年底的價(jià)格了，比高峰期每平方下降了1萬(wàn)元左右。正對(duì)這一消息，經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容就提出了不同意見(jiàn)稱：不要聽(tīng)信房產(chǎn)中介的話，要看政府的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，個(gè)別事情并不能說(shuō)明問(wèn)題。

此外，金融理財(cái)頻道從某論壇秘書處得到最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在房產(chǎn)投資潛力排行上，深圳位于首位，北京第二，上海第三，廈門第四，廣州第五。

對(duì)此問(wèn)題，記者咨詢了專家，專家表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)年均的上浮速度和國(guó)家的GDP上浮速度同步，房產(chǎn)年均漲幅要低于GDP年均增長(zhǎng)率92BP。而20年，中國(guó)的GDP仍保持7%左右的速度增長(zhǎng)，中國(guó)房產(chǎn)將在不斷調(diào)控中健康發(fā)展。

北京房?jī)r(jià)均降1萬(wàn)——限購(gòu)政策的發(fā)布

據(jù)了解，當(dāng)前全國(guó)已經(jīng)有40多個(gè)城市開(kāi)始了限購(gòu)，按照住房部要求，限購(gòu)不但將在二三線城市中擴(kuò)容，一些房?jī)r(jià)上浮太快的四線城市也可能進(jìn)入限購(gòu)名單，現(xiàn)在房產(chǎn)限購(gòu)政策如下：

1、銀行取消差別化信貸，降到公積金的貸款利率和首付、提高貸款額度，支持民眾置業(yè)。而如今銀行的差別化貸款違背了逐利本能，要在銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)督才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁止利用信貸炒房和過(guò)度投資的行為。

2、取消限價(jià)房，中產(chǎn)階層可購(gòu)買性價(jià)比更高的新房或二手房。此外，住房保障體系也將“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”再轉(zhuǎn)成“以租為主”，直到取消經(jīng)濟(jì)適用房