作為我國的中心城區(qū)，每個人都尤為關注該地的房屋售價，尤其是北漂一族，每天努力的奮斗與拼搏就想要在北京買下一套屬于自己的住宅，所以房價一直都是大眾茶余飯后的熱門話題，但是你知道北京最貴的房子是哪些嗎？下面小編就帶您一起去看看北京的天價房，希望對您的購房提供一些幫助。

北京最貴的房子是哪些

1、最高每平達34萬，均價每平超過5萬

該地最貴的住宅既不是價格曾超20萬每平的釣魚臺，也不是緊靠天安門并超越10萬每平的霞公府，更不是分布在鳥巢旁的豪宅盤古大觀，而是分布在重點小學附近，被稱為學區(qū)房的普通住宅，因為在北京，小學生入學實行的是就近劃片入學，每所小學只招收周邊特定區(qū)域的學生。

2、文昌胡同：10平房子標價340萬元

由于該區(qū)域距離實驗二小距離較近，所以這一帶的價錢大多在15萬每平以上，這一售價無疑將擠入北京最貴的房源行列，另外據(jù)中介介紹，來這邊看房的人特別多，若是房源價格標低了，很快就會被客戶搶走，就比方說一套僅有10平的房子，目前價格已經(jīng)標到了340萬元，其單價高達34萬每平，幾乎超出了了北京所有最高端的一手樓盤售價。

3、部分區(qū)域：學區(qū)房價格是其它房源的2～3倍

以地段來衡量的話，位于長安街沿線，西二環(huán)以內的文昌巷地勢極佳，所以房屋售價高還能理解，但是在北京北四環(huán)以外，也有一批特殊房源，售價一度接近10萬每平，比方說華清嘉園學區(qū)房，面積大多在37~60平，由于戶型小，出手容易單價又搞，因此價格約在6~8萬每平，部分房源也超過9萬每平。

北京買房族應注意這3類房

1、漲幅太離譜價格哄抬

這些年來，許多地區(qū)均涌現(xiàn)了大量的地王，當然也有不少人看上了地王周邊的房源，認為升值潛力大，從而使得地王周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的，因此在購房時，這類房應尤為注意。

2、質量問題頻被曝光

從目前形勢來看，大量的房源被曝光出質量問題，有些屋主經(jīng)過精挑細選、又花費半生的積蓄買到新房，到手后確是一套套問題房，窗臺滲水、墻體裂縫等等狀況讓業(yè)主苦不堪言，所以購買者在前期一定要注意詳細了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看未為不可。

3、小產(chǎn)權房

由于這類房是不可對外買賣的，所以購買者在交清款項后得不到合規(guī)的相關房產(chǎn)證明，也不能確定房屋的產(chǎn)權歸屬，因此從購買者的角度來說，小產(chǎn)權房雖然價格便宜，但產(chǎn)權狀況存在許多問題，需承受巨大的風險，所以在購買時需慎重。

小結：文章就是關于北京最貴的房子是哪些的知識講解了，相信大多數(shù)用戶對于北京最貴的房子是哪些已經(jīng)有了進一步的了解，當然若是你有更好的建議和想法，歡迎隨時咨詢小編。