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商鋪投資回報(bào)率多少合適 商鋪投資注意事項(xiàng)

時(shí)間:2024-09-16 04:01:10 瀏覽量:

隨著房地市場發(fā)展越來越好,各地政府對(duì)樓市的調(diào)控政策也越來越嚴(yán)格了,因此不少投資者將目光轉(zhuǎn)向于商鋪,但要知道不是所有的商鋪投資都是穩(wěn)賺的。那么,下面小編就帶大家一起來了解了解商鋪投資回報(bào)率多少合適以及商鋪投資需要注意哪些。

商鋪投資回報(bào)率多少合適

按現(xiàn)在商鋪投資市場行情來看,商鋪投資回報(bào)率通常能在八年左右將投資成本收回,收回成本以后每年的年租率均能達(dá)到8%,若是好的商業(yè)旺鋪則能到達(dá)16%以上。但每個(gè)不同情況的商鋪的年租率都是不太一樣的。

商鋪投資注意事項(xiàng)

1、盡量不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪

選擇投資商鋪?zhàn)詈貌灰ベ徺I產(chǎn)權(quán)分散的商鋪,只能購買獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪。若是購買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪,當(dāng)商場整體情況都處于不好的狀態(tài)中,那么你的商鋪也是非常難出售的,就算是出租就非常難。要知道投資的變數(shù)是非常大的,產(chǎn)權(quán)一旦分割出售以后,就很難統(tǒng)一經(jīng)營,并且還非常容易出現(xiàn)惡性的競爭。

2、買商鋪之前多調(diào)查

購買商鋪前一定要多做市場調(diào)查,因?yàn)橘徺I商鋪并不意味著就是旱澇保收的,一定要自己多做調(diào)查。什么樣面積的商鋪適合做什么樣的商業(yè)類型,商鋪周邊的消費(fèi)怎么樣,它能支撐什么樣水平的品牌等等,這些都需要投資者自己去調(diào)查。

3、買商鋪不等于捧上了金飯碗

商鋪投資是屬于一種復(fù)雜性的投資,無論是投資的價(jià)值還是投資回報(bào)等方面都是需要所有認(rèn)識(shí)的。有很多看似非常熱鬧的商業(yè)街,但經(jīng)營起來卻仍然是處于蕭條的狀態(tài)中。

4、看準(zhǔn)客流和潛在客流

投資商鋪?zhàn)钪匾木褪沁x址,而選擇一定要注意商鋪周邊的人流量以及交通狀況等等。對(duì)于投資小型商鋪的人來說,客流量的大小是收入的直接影響因素。由此可見商鋪地理位置的優(yōu)越性對(duì)商家投資的收益影響非常大,但好地段的商鋪的價(jià)格肯定也是比較高的,并且競爭也比較激烈。

文章總結(jié):以上就是關(guān)于商鋪投資回報(bào)率多少合適以及商鋪投資需要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多關(guān)于商鋪投資的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。

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