首套房證明需要在買(mǎi)房所在地的區(qū)交易中心開(kāi)具，而不是在戶(hù)口所在地。在交易中心受理當(dāng)日起，7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購(gòu)房證明。憑首套購(gòu)房證明，至契稅窗口辦理繳納1%稅率的手續(xù)。所需材料包括購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同(預(yù)售合同)、戶(hù)口簿、身份證等原件及申請(qǐng)的當(dāng)事人本人到場(chǎng)。

買(mǎi)首套房要注意什么

1、注意定金和訂金：定金是繳納之后不能退，只能當(dāng)做貨款的一部分來(lái)抵扣。訂金才可以退，所以一定要注意簽合同繳納的是定金還是訂金。

2、注意產(chǎn)權(quán)年限：一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)是70年還是50年，又或者是小產(chǎn)權(quán)房。了解清楚周邊的環(huán)境，交通情況怎么樣，是否在商業(yè)區(qū)，醫(yī)療設(shè)施是否跟得上。

3、注意上學(xué)條件：要了解清楚規(guī)劃在哪一所學(xué)校上學(xué)，還有小學(xué)升初中的政策。

4、注意樓層：低樓層和頂樓都不建議購(gòu)買(mǎi)，最好選擇中間樓層，或者中間偏高的樓層。

5、注意房子的戶(hù)型：房子最好是選擇方正的戶(hù)型，朝南、朝北都比較好，朝東朝西都算是比較次等的。

6、避免樣板房陷阱：樣板房就是廣告產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)精心的布置和設(shè)計(jì)，家具的尺寸全都縮放，不要輕信樣板房的效果。

7、查看開(kāi)發(fā)商口碑：可以在網(wǎng)上搜索該樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子或視頻曝光，比如在百度視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。

8、注意開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力：是否有債務(wù)糾紛，是否資不抵債。現(xiàn)房還是期房，期房注意交樓時(shí)間。