安置房現(xiàn)在很受歡迎，但是很多對于安置房的買賣，都抱著猶豫的想法，一方面覺得它便宜，另一方便又害怕它的質(zhì)量不過關(guān)，畢竟人住著，就求安穩(wěn)踏實，那么買安置房有什么風(fēng)險？安置房到底好不好？一起來看看今天的內(nèi)容。

一、買安置房有什么風(fēng)險

風(fēng)險一：政策風(fēng)險

按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房才能上市交易，但在實際生活中，有很多安置房都是沒有進行產(chǎn)權(quán)登記的，是無法進行上市交易的，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。

風(fēng)險二：價格風(fēng)險

安置房的在交易的時候，很多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但還沒有交付房子的情況下才進行的，從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間的間隔時間長、變化大。萬一價格在不斷上漲，交房時的價格可能與之前的價格相差近千元，拆遷戶會認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

風(fēng)險三、人為的風(fēng)險

《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項規(guī)定：共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得進行轉(zhuǎn)讓，“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險的最大制造者，因此，如果買賣的房產(chǎn)未經(jīng)共有人同意，該房屋買賣合同就會被視為無效。

二、安置房到底好不好

1、安置房是現(xiàn)房，早期的安置房的地理位置十分優(yōu)越，而且小區(qū)配套較完善。

2、安置房戶型適中，大多數(shù)房子面積都在120平方米以內(nèi)，而且基本上都是多層建筑，政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。

3、如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低，但是風(fēng)險加倍。

4、依托地理和小區(qū)配套，比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快。

5、雖然它有風(fēng)險，但是只要在有房產(chǎn)證的前提下，是可以進行購買的。

結(jié)語：通過以上關(guān)于“買安置房有什么風(fēng)險安置房到底好不好”的全部介紹，建議各位朋友先調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前該房屋具備產(chǎn)權(quán)證，只是沒有及時辦理，那就可以日后再辦理，但是如果房屋本身并不具備產(chǎn)權(quán)證，那就最好不要購買。安置房買賣一定要辦理公證手續(xù)，這樣才有法律保障，以免日后出現(xiàn)糾紛。