地鐵房是一種概念，就是離地鐵站很近的房子，按上海統(tǒng)計(jì)部門給出的解釋，距離地鐵站點(diǎn)步行5分種內(nèi)的房子，稱之為“正地鐵房”。10分鐘內(nèi)稱為“準(zhǔn)地鐵房”；15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”。距離不同，房價、升值空間也不一樣。

地鐵房有哪些特點(diǎn)

1、出行方便：

地鐵房出行是很方便的，現(xiàn)在地鐵出行不僅快，而且每一班車的間隔時間也比較短，居住在地鐵房里面，想去哪里都很方便。不管是要上班還是走親訪友，都比較節(jié)約時間。但是如果是開車出行的居住者的話，那么就不需要特別強(qiáng)調(diào)地鐵房，甚至地鐵房會帶來一些煩惱，因?yàn)榭拷罔F或輕軌站口的路面反而是比較擁堵的，不過也要看具體的城市路況。

2、人口密度較大：

很多購房者在買房的時候都比較傾向于購買地鐵房，但是這樣的房屋數(shù)量有限，所以開發(fā)商在修建房子的時候會想盡辦法在地鐵站點(diǎn)附近多多開發(fā)住房，這就會導(dǎo)致房子比較集中，從而導(dǎo)致了地鐵房的人口密度變大。因此購房者如果想要購買地鐵房的話，那么就要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，房屋的舒適度和私密性都會降低，不僅如此，過高的人口稠密度也會帶來犯罪等治安安全問題。

3、噪音與污染并存：

地鐵房在污染和噪音上也是存在一定問題的，因?yàn)槊刻於加械罔F進(jìn)進(jìn)出出，人口密度也會相應(yīng)增加，每天不僅有大量的人講話還會有地鐵或者光波的聲音，多種混雜就形成了噪音。而人多的地方污染問題也會比人少的地方要嚴(yán)重，大家居住在地鐵房里面雖然方便了，但是噪音和環(huán)境污染并存的情況下，也是不太適合長期居住的，特別是對于有老人和孩子的家庭來說，有很大的影響，所以大家在買房的時候不能只考慮某一個問題，應(yīng)該綜合考量之后在決定購買與否。

4、配套完整：

由于開發(fā)商熱炒地鐵房概念，往往會使看重出行方便的購房者忽略了其他配套設(shè)施的完整程度。而教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)等配套設(shè)施完備與否才是日常生活的重中之重。在購房之前要對周邊的配套設(shè)施做出一個完整的判斷。