買房找中介還是找售樓處都是可以的，需要根據(jù)購房者的實際需求進(jìn)行選擇，兩者各有優(yōu)點。買房找中介的優(yōu)點在于他們手里房源較多，他們會像賣二手房一樣，根據(jù)客戶的需求，匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。給客戶合理的購房建議，并帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。買房找售樓處的優(yōu)點在于他們對樓盤的信息掌握會比較及時，相對來說，售樓處對樓盤了解的更加專業(yè)。

買房的步驟有哪些

1、簽訂認(rèn)購書

商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是向購房人介紹項目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。

2、簽訂買賣契約

購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約。

3、辦理入住

簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后即可入住。

4、過戶

辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)房產(chǎn)證：最后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即確權(quán)，并繳納契稅、過戶手續(xù)費。然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費，權(quán)證工本費，權(quán)證印花稅。

買房需要注意哪些方面

1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。比如說供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。