提前還貸是否劃算主要取決于購(gòu)房者的需求，同時(shí)跟貸款的利率有很大的關(guān)系。

1、從利息的角度來(lái)說(shuō)假設(shè)貸款1年共需要償還1000元利息，如果購(gòu)房者在6個(gè)月的時(shí)候提前還貸，只需要償還500元的利息，相比之前的1000元來(lái)說(shuō)肯定是劃算的。

2、從利率的角度來(lái)說(shuō)如果購(gòu)房者手里有50萬(wàn)現(xiàn)金，同時(shí)還有50萬(wàn)元的貸款未還，那么這個(gè)時(shí)候是否選擇提前還貸，則要根據(jù)兩者的利率來(lái)計(jì)算。假設(shè)你通過(guò)理財(cái)?shù)氖侄?，可以?0萬(wàn)產(chǎn)生的利息收入為3萬(wàn)元，而貸款每年只需要2萬(wàn)元的利息支出，這樣比較下來(lái)提前還貸肯定是不劃算的。

提前還貸要收違約金嗎

除了還貸時(shí)間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因?yàn)樯暾?qǐng)?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過(guò)收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：

1、按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2%-5%計(jì)算，比如100萬(wàn)貸款，提前還貸后，還剩下50萬(wàn)沒(méi)還，那么要交1萬(wàn)-2.5萬(wàn)的違約金;

2、按照收取若干個(gè)月的利息來(lái)計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月;還貸滿兩年以上的不罰息。

提前還貸的5種方式：

1、全部提前還款。也就是將剩余貸款一次性結(jié)清，不用還利息。

2、剩余貸款每月還款額不變，將還款期限縮短。這種還款方式能夠節(jié)省較多的利息。

3、剩余貸款每月還款額逐漸減少，還款期限不變?？梢詼p少未來(lái)月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省效果不如第二種。

4、剩余貸款每月還款額減少，同時(shí)縮短還款期限。可以節(jié)省較多利息。

5、剩余貸款總本息不變，只縮短還款期限。雖然可以減少部分利息，但月供增加，相對(duì)來(lái)說(shuō)不劃算。