相比新房，二手房的質(zhì)量可以說已經(jīng)考驗，并且多為成熟的社區(qū)，能夠現(xiàn)買現(xiàn)住，所以受到了很多購房者們的喜愛。但是二手房交易流程較為復(fù)雜，許多人對此都不清楚。那么，二手房屋買賣流程有哪些呢？下面小編就來給大家說說房屋買賣七大步驟，供大家參考。

二手房屋買賣流程——交易咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道后，賣方準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，買方需要對房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體進(jìn)行初步的了解。

二手房屋買賣流程——實地看房

雙方約定好一個日子，然后在約定的日子同時前往實地看房。買方要根據(jù)自己的需求來考察房屋的狀況，并查看賣家的證件是否齊全。

二手房屋買賣流程——簽訂合同

買方同意購房之后雙方簽訂買賣合同，通過協(xié)商對于房屋的價格、房產(chǎn)權(quán)的辦理、交付時間等都達(dá)成一致意見。然后買方支付首付款，并簽訂一式三份的買賣合同。如果不想直接簽訂合同的，可以先繳納定金后約好日期，在繳付首付的時候再簽訂買賣合同。

二手房屋買賣流程——申請貸款

在簽訂了買賣合同之后支付首付款，然后抵押給銀行來進(jìn)行貸款，來作為買方的首期款以為的購房款。如果賣方的貸款還未還清，買方要要求賣方還清貸款，并且接觸抵押之后才能夠辦理貸款等相關(guān)事宜。

二手房屋買賣流程——簽訂貸款合同

買方需要提供身份證證件、購房合同、擔(dān)保書、收入證明等文件給銀行，貸款銀行審核通過之后便會和買方簽訂合同，并辦理房地產(chǎn)抵押登記。

二手房屋買賣流程——繳稅過戶

買方雙方在和房地產(chǎn)部門提出過戶申請后， 需要繳納契稅、增值稅、個稅等費(fèi)用。管理部門會對申請進(jìn)行審查，條件符合上市的房屋會準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，如果不符合規(guī)定就會被拒絕申請。買方憑借領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單，去申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

編輯總結(jié)：關(guān)于二手房屋買賣流程，看完文章六大步驟，相信大家都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們哦。