根據(jù)鄭州住房貸款政策規(guī)定，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款買房，建筑面積在90平以下的，首付比例不低于20%，建筑面積在90平以上的，首付比例不低于30%；二套房買房首付不低于40%。購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款買房的話，首套房首付比例不低于30%；二套房首付不低于60%，三套房拒貸。

買房首付不夠怎么辦

1、利用公積金：公積金能當(dāng)首付，找個(gè)可借錢的機(jī)構(gòu)，簽完合同，以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢幫你墊資的機(jī)構(gòu)，中間有個(gè)時(shí)間差。這種方式需打個(gè)時(shí)間差，因公積金不能以首付名義提取，用當(dāng)首付，得先墊資后“報(bào)銷”。

2、抵押舊房子：舊房子抵押貸款是常見的方式，前提是你得有房子。這種方式能獲大額度，但同時(shí)壓力大，且抵貸款利率高，貸款年限短。被抵押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

3、利用信用卡：此方式適合資金缺口小的，比如：1-2萬元，但利息成本高。使用額度高的卡，不用多張低額度卡，易被認(rèn)為是套現(xiàn)。有些銀行不支持分期還款，如不按時(shí)還款，會(huì)影響個(gè)人征信的。

4、用信用貸款：信用貸款無需抵押物，但銀行對(duì)個(gè)人征信嚴(yán)格，主要是還款能力。購(gòu)房者需提交材料：身份證明、工資/收入證明、工作證明。獲得的貸款額度不錯(cuò)，但還款周期短，需注意還款壓力。

5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款：買了商業(yè)保險(xiǎn)，可通過保單來貸款。比如：平安，人壽，泰康，新華，太平洋、陽光等，保單都可貸款。據(jù)了解：保單貸款額為保單現(xiàn)金值的80%，或年繳費(fèi)額的30倍，貸款機(jī)構(gòu)不同，貸款額度也有差異。但有貸款期限短的缺陷