一、拆除工作

舊房子首先要做的就是拆除工作，主要是指門窗拆除、墻地磚與地板拆除、非承重墻拆除、水電路及暖氣拆除。舊房通常沒有原始結(jié)構(gòu)圖，又不同于全部拆掉后重建，所以每一步拆除工作都要小心細(xì)致。

1、門窗拆除

首先門窗數(shù)在明面，拆除工作相對比較簡單，只是要注意防止裝修垃圾掉落，尤其是窗臺(tái)如果有建渣掉落，砸到行人車輛就不太好了。門窗拆除后如果需要擴(kuò)大門洞或者窗洞，一定要細(xì)心研究周邊墻體結(jié)構(gòu)，不要盲目下手。

2、墻地磚與地板拆除

墻磚、地磚和地板拆除時(shí)要注意力度，墻面不要破壞墻體結(jié)構(gòu)，地面不要打到地面的預(yù)制板，對房屋承重造成損害。砸墻磚及地磚時(shí)，還要避免碎片堵塞下水道。只需表層厚度抵達(dá)4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板方可進(jìn)行改動(dòng)。此外，部分改動(dòng)還會(huì)構(gòu)成地板間的新舊差異，因此，不能盲目對地板進(jìn)行改動(dòng)。同時(shí)要注意墻磚和地板下面的水電管，地面如果是木地板相對于瓷磚地面還是好拆一些。

3、非承重墻拆除

墻體拆除時(shí)一定一定要弄清楚其是否是承重墻，承重墻一定不能拆，舊房如果年代比較久遠(yuǎn)，也最好不要再承重墻上開槽。老房子基本都是磚混結(jié)構(gòu)，不要估摸著拆墻，一定要先弄清楚結(jié)構(gòu)后再下手，否則很危險(xiǎn)。

4、水電路及暖氣拆除

水電路及暖氣都屬于隱蔽工程，舊房原有的電路和水路安裝基本都不規(guī)范，打拆一定要極為小心，謹(jǐn)防工人打爆水管或觸電。拆除工作時(shí)舊房改造中最重要的一環(huán)，關(guān)鍵區(qū)域打拆時(shí)最好在現(xiàn)場守著工人做。因?yàn)榇虿鸸と似毡椴粫?huì)那么謹(jǐn)慎，而且就算謹(jǐn)慎也難免出問題，出問題了他們也不懂解決。

二、隱蔽工程施工

舊房裝修時(shí)的隱蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及電路改造。

1、水電路改造

舊房的主進(jìn)水管大多是鐵管，容易銹穿，要全部把它更換為PPR管。線管也通常沒有穿管，或者線路規(guī)劃不合理，需要全部改造。所以，舊房的水電改造基本是全屋重建，一定有請專業(yè)且經(jīng)驗(yàn)豐富的電工師傅施工。值得注意的是，舊房的水電布線開槽需要謹(jǐn)慎，墻上不要開長橫槽，地面開槽盡量淺，有些敏感部位最好別開槽。

2、防水施工

防水施工基本與新房裝修差不多，但是要注意，很多舊房的廁所是沒有下沉的，而且?guī)鶅?nèi)外的地面高差還有可能很小，廚房也是。所以排水上要著重設(shè)計(jì)，泥工泄水坡度要找細(xì)致，防水也要嚴(yán)密。如果排水管是沿用老房的則要仔細(xì)排查有無故障，比如地漏，洗漱臺(tái)洗菜盆下水管道等。在新管道和舊管道對接前，要檢查舊管道是否疏通，避免日后費(fèi)事。無論是這三項(xiàng)工程中的哪一個(gè)項(xiàng)目，在最終完成之后都分別需要做閉水試驗(yàn)、打壓測試以及驗(yàn)收測試，以確保工程的合理性。

三、墻面改造

舊房的墻面施工要注意，必要要做墻面的底層處理。盡量鏟除原始?jí)γ?，通過從頭修補(bǔ)和處理，再刷乳膠漆方可保證新墻的穩(wěn)固。墻面頂面批刮石膏找平時(shí)最好全部滿掛網(wǎng)格布，防止后期墻面頂面開裂，特別是頂面，因?yàn)槭穷A(yù)制板。至于后面的其他步驟和注意事項(xiàng)與新房就基本相同了。

翻新改造中必須注意的事項(xiàng)

1、承重墻不能拆改。如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求恢復(fù)的。那怎么辨別承重墻呢?最好的方法是看建筑圖紙，但如果手頭上沒有相關(guān)資料，可以通過墻體厚度來辨別：一般24cm以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻，如外墻、和鄰居共用的墻等，也都是承重墻。

2、配重墻體別亂拆。講完承重墻講配重墻，配重墻是指陽臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍柵_(tái)的重要作用，特別是飄窗陽臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助

3、衛(wèi)浴拆除要敲磚。要注意的是衛(wèi)浴拆除要敲磚。敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵步驟，拆除過程中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以免損壞電線和水管。

4、地面拆除要徹底。地面拆除，如果你打算拆地面那么，這個(gè)拆必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的。拆除的質(zhì)量是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。廚房衛(wèi)浴砸地磚時(shí)，要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

5、老化鍍鋅管一定要換。老化鍍鋅管一定要換。原有的水管線路往往有許多不合理的布局，一定要徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，施工中必須將其全部更換為鋁塑復(fù)合管、銅管或PPR管。

6、水管網(wǎng)勿亂改。下水管網(wǎng)的拆改也是舊房裝修常見的，拆改時(shí)要特別注意：座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹τ诼洳詈凸艿澜嵌确矫娴囊蟾?，如果拆改后的管道稍有偏差，?huì)影響到后期的排污效果。