大家在購買房屋的時，房產(chǎn)證是比較重要的，有房產(chǎn)證房屋不少買房者都能夠放心進行購買，但是對于沒有房產(chǎn)證房屋，也有不少購房者也有一定僥幸心理，因為這種房屋價格要會比有房產(chǎn)證房屋便宜很多。那么買的房子為什么沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證要注意什么，接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、買的房子為什么沒有房產(chǎn)證

1、首先大家要知道房產(chǎn)重要性，在購買房屋時最好不要選擇沒有房產(chǎn)證房子，小產(chǎn)權(quán)房辦證都比較很難維權(quán)，就算房子出現(xiàn)質(zhì)量問題也很難找開發(fā)商進行解決，存在的風險也比較大，在購買房屋之前一定要看開發(fā)商是否有五證，如果說五證中缺少任何一證，都是辦不到產(chǎn)權(quán)證，那么購房者最好就不要購買這樣房子。

2、有些新房質(zhì)量上存在問題，沒有通過相關(guān)部門進行驗收，這樣房屋房子是不具備交房條件，而且也交不了房，甚至就連房產(chǎn)證也是辦不下來，如果說是在這種情況下，那么開發(fā)商就有存在違約責任，因此買房者如果對房屋質(zhì)量問題事先同開發(fā)商做好約定，所以就有權(quán)力解除合同。

3、如果說開發(fā)商已經(jīng)取得五證，但是開發(fā)商已經(jīng)把該房屋抵押給他人，同時還銷售該房屋，買房者要是購買了這種房屋，可能就會面臨更大糾紛風險，如果開發(fā)商沒有及時履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)話，購房者肯定沒有產(chǎn)權(quán)證書了，甚至連居住權(quán)都沒有，所以買房者在買房之前一定要了解房屋狀況。

4、如果說開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，其開發(fā)工程項目就會爛尾，如果是沒有找到新的開發(fā)商接盤開發(fā)，那么房產(chǎn)證也是很難辦理下來。

二、沒有房產(chǎn)證要注意什么

1、購買的房屋房產(chǎn)證還沒有拿到手，那么該房屋就不屬于自己的，而且沒有房產(chǎn)證的房屋在買賣交易時存在風險也會比較大，因此買賣雙方在交易時都必須要謹慎。

2、如果是買方和賣方因為存在一些異常原因暫時還沒有辦法進行辦理房產(chǎn)證書，而且雙方也對該房屋比較了解，明確房產(chǎn)證什么時間能拿到手，并且約定一定違約金，同時也必須要有心理準備。

文章總結(jié)：好了，以上買的房子為什么沒有房產(chǎn)證以及沒有房產(chǎn)證要注意什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。