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家裝監(jiān)理是必不可少的,但你知道家裝監(jiān)理監(jiān)理些什么嗎?
家裝監(jiān)理是隨著家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應(yīng)運而生的,和建筑工程監(jiān)理一樣,所提供的商品不是物,而是無形的服務(wù),其價值也在家裝監(jiān)理服務(wù)過程中產(chǎn)生。作為一名合格的家裝監(jiān)理工程師,應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)家庭裝飾的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,能夠綜合運用行政和技術(shù)手段維護好家裝消費者的利益,達到工程質(zhì)量好、工期合理和取得有效的造價控制。在施工過程中主要做好以下六個方面的工作:
一、對裝修公司的預(yù)算進行審核。
審核裝修公司提供的預(yù)算是否包含了所有裝修的項目,所有項目的報價是否合理,使用的材料是否符合要求,工藝做法是否合理。
二、對進場原材料驗收。
檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致,質(zhì)量是否合格,如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品,應(yīng)立即要求退換。對存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。
三、對施工工藝的控制。
督促、檢查扎公司,嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范,按照設(shè)計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo),提出合理的建議,以達到預(yù)期的設(shè)計效果。
四、對施工工期的控制。
施工工期直接影響著裝修業(yè)主和扎單位的利益,監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定履行自己的職責(zé),合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù),在工程提前完工時更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。
五、對工程質(zhì)量的控制。
負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向裝修公司提出,要求予以糾正或停止施工,維護好業(yè)主的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。
六、協(xié)助業(yè)主進行工程竣工驗收。
家裝監(jiān)理作為客戶的代表,在家裝工程結(jié)束時,應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好竣工驗收工作。督促裝修公司做好保修期間的工程保修工作。另外,家裝監(jiān)理還要協(xié)助業(yè)主、工長與物業(yè)管理等部門協(xié)調(diào)好關(guān)系,保證家居裝飾施工的順利進行。
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