可以但是請注意。

司法拍賣房是指被法院強制執(zhí)行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。據悉， “法拍房”主要有四個主要來源，一是按揭違約產生，二是民間借貸違約產生，三是司法沒收，四是無主房產。

買司法拍賣的房屋要注意哪些問題

1、付款方式

購買司法拍賣的房子存在資金交易的風險，這跟購買司法拍賣的房子的付款方式有關，首先要競拍房子的話，必須要先交一筆竟拍保證金，這筆保證金交了之后，沒有競拍到房子退回是非常麻煩的。其次司法拍賣的房源，大都需要一次性付款，對于經濟狀況不是很好的購房者來說，一次性付款會有更大的壓力，所以要求競拍人對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。

2、房屋質量

購買司法拍賣的房子可不像普通商品房一樣，購房者可以隨意去看房的，司法拍賣的房子都是被法院查封了的，受到法院的限制。而在法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘(如兇宅)或暫時不能顯現的質量問題基本都不會體現，因此我們需要實地看房，否則很有可能遇到存在建筑瑕疵的房產。

3、房產糾紛

雖然說購買司法拍賣的房子，購房者是從法院或者是公信力比較高的機構競拍購買到的，但是購買司法拍賣的房子也有可能遇到房產糾紛。經常有被執(zhí)行人為了避免房屋拍賣，而惡意與第三方簽訂長期的房屋租賃合同，如5年、10年甚至是20年不等。而基于“買賣不破租賃”的物權原則，新的購房者無權以房屋所有者的身份要求租賃者搬離，這便導致新房主買到房屋后無法及時入住的情形。

4、一房多賣

當然這里所指的一房多賣可不是指拍賣的時候賣給多個購房者，而是針對房子之前遺留的問題來說的，如果被執(zhí)行人與第三人簽訂了房屋買賣合同，且該第三方已經實際支付了合理的對價，也已經入住該標的房屋，即便未辦理房屋登記，也會涉及到房屋所有權歸屬的糾紛，因此會導致購買者無法及時入住。

5、其他隱形費用

購房者可不要以為通過司法拍賣的房子就能買到低價房，有些司法拍賣的房子在競拍過程中價格會跟著上去，甚至還會超過市場價格。另外購買司法拍賣的房子還會存在。