根據(jù)商品房貸款政策規(guī)定，貸款買房首付比例具體規(guī)定如下：

1、如果購房者使用商業(yè)貸款來購買第一套房子的話，其首付比例一般不得低于30%。另外，我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠，90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。

2、如果購房者使用住房公積金貸款來購買第一套房子的話，其首付比例一般不得低于20%。

購買首套房的注意事項

1、查看五證：

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質。五證包括《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

2、查看開發(fā)商口碑：

網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，或者是查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子。

3、避免搶房陷阱：

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶，別搶到之后價格過高。

4、觀看房屋面積：

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

5、避免定金陷阱：

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。