一、單身

非滬籍：單身限購。

滬籍：

1、單獨名下有房，限購。

2、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

3、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。

二、已婚

(一)夫妻雙方都是上海戶籍

1、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)，可新購2套住房。

2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

(二)夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

1、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅證明。

2、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。

(三)夫妻雙方都不是上海戶籍

1、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社?；驖M5年個稅，限購。

2、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，以家庭為名義，可購買一套。

注：滿5年社?；驖M5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月; 外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)滿足條件就可以購買。

離異狀況下，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據(jù)上海住房限購政策，他還可以購買一套;但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚后其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在核查環(huán)節(jié)，會核查到3年前夫妻名下?lián)碛?套住房，就不能購房。

三、特殊群體

(一)本市集體戶口

1、按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。

2、戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

(二)外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單，可購買一套住房。(要求勞務合同和稅單公司必須一致)

(三)在讀博士、博士后要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社?；驖M五年個稅，可購買一套住房。

(四)部隊人員

1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、 有無未成年子女，出生證編號。 2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

(五)臨港自貿(mào)區(qū)購房非本市戶籍購房資格由家庭調(diào)整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿1年以上(持有未來兩年臨港勞動合同)，即有機會在細則劃定范圍內(nèi)購房。

(六)公司名義購房條件

1、公司在上海注冊成立滿5年。

2、公司在上海累計繳稅金額達到100萬以上。

3、公司職員人數(shù)10人以上，并且按規(guī)定在上海繳納滿5年的社保以及公積金。

注：公司近年來在上海繳稅500萬以上的不受成立年限和職員人數(shù)的限制。

上海買房的條件是什么

1、單身人士：非滬籍單身人士無法買房;滬籍單身人士名下已經(jīng)有房的，被限購無法再買房;滬籍單身人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。

2、已婚人士：非滬籍已婚人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€稅證明;夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。