現(xiàn)如今各地購房政策都不一樣，購房前需做好相關(guān)了解。那么，海南買房政策是什么呢？

海南買房政策是什么

1、非海南本省戶籍的居民家庭，如果名下以擁有一套以上(包含一套)的商品住房，則不能購買新建商品住房，例如普通住宅、高檔公寓以及底層住宅等房屋。

2、如果居民家庭在三亞市已擁有2套商品住宅，那么在申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的時(shí)候，首付款比例則是在50%以上。而在其他市縣購買第2套的商品住宅，如果名下沒有購房貸款記錄，在申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，首付款比例需在40%以上。

3、對(duì)于本省商品住宅預(yù)購人，不可將自己已購買的未竣工預(yù)售商品住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而對(duì)于居民家庭所新購買的第2套，必須是在得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間滿2年以后，才能上市進(jìn)行買賣交易。而對(duì)于企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位所購置的新建商品住宅，則需在須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能進(jìn)行交易。

海南買房需要注意什么

1、在海南買房的時(shí)候，首先要注意的就是選定目標(biāo)，然后對(duì)預(yù)購低進(jìn)行實(shí)地考察。作為購房者來說，必須要到現(xiàn)場考查房屋周邊的設(shè)施，例如小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等。因?yàn)閷?duì)日后的生活有非常大的影響，更是樓盤質(zhì)量的關(guān)鍵。因?yàn)閷?duì)于海南來說，它目前是在在發(fā)展中，有很多地區(qū)的配套等設(shè)施還是跟不上的。

2、海南買房的時(shí)候，我們還需要注意房屋質(zhì)量，不要一味的關(guān)注價(jià)格方面，即使價(jià)格再便宜，若是房屋的質(zhì)量不好，那么則會(huì)給自己生活帶來諸多煩惱，并且會(huì)出現(xiàn)很多不方便。

3、海南買房過程中，簽訂合同時(shí)也需注意，公攤面積、嚴(yán)審五證等方面都必須注意羅列清楚，還有就是物業(yè)管理責(zé)任范圍也需注意。

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