上海有共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購(gòu)房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金，分配時(shí)在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來(lái)退出過(guò)程中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù);退出時(shí)由政府回購(gòu)，購(gòu)房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn)，從而實(shí)現(xiàn)保障住房的封閉運(yùn)行。

上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么?

家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活;家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)2年。家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)等。

還需要滿(mǎn)足的條件：

3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元(含8.64萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元(含21.6萬(wàn)元)。

家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿(mǎn)3年的人士)，男性年滿(mǎn)28周歲、女性年滿(mǎn)25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

申請(qǐng)人的年齡、婚姻狀況和戶(hù)口等年限以2019年3月31日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)流程是什么?

1、網(wǎng)上申請(qǐng)：首先登錄房管局的官網(wǎng)上提出申請(qǐng)，在線(xiàn)填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，網(wǎng)上申購(gòu)期限不少于15日。

2、審核：市住建委會(huì)在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，同公安、社保、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格和在本區(qū)就業(yè)情況進(jìn)行審核，審核通過(guò)的可以獲得申請(qǐng)編碼，去官網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果。

3、搖號(hào)：房管局按照優(yōu)先次序進(jìn)行分組，確定搖號(hào)名單，并在官網(wǎng)上公示。對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，確定選房順序。

4、選房：提前5個(gè)工作日，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和房管局發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間和地點(diǎn)。

5、購(gòu)房確認(rèn)：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位需要對(duì)符合條件的購(gòu)房家庭進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)后，報(bào)區(qū)住建委復(fù)核，復(fù)核通過(guò)的可簽訂購(gòu)房合同。