近年房地產(chǎn)市場變化很大，許多地方都傳言未來會對房地產(chǎn)市場進行嚴格控制，所以這樣一來上海房價也收到了一定的影響，近幾個月上海房價持續(xù)走高，最終以此趨勢收尾，創(chuàng)下了歷史新高。下面一起來了解2016上海房價走勢圖。

2016上海房價走勢圖

根據(jù)2016上海房價走勢圖來看，金山、楊浦、嘉定這個幾個區(qū)域漲幅比較大，特別的金山漲幅最為明顯，胡安碧上漲19.73%，新房均價上漲到14973元/平方米。從整體來看，青浦、嘉定、松江仍然是前三的區(qū)域，作為傳統(tǒng)的剛需主力區(qū)域，成交面積均達19萬方以上，青浦的去化量將近27萬方。

首套房是什么

對于首套房要滿足三個條件：購房者年滿18周歲；購房的房子是95平方米及以下的商品房；購房著名下沒有其它住房，如果是和父母購買的、是按照房改政策購買的，要通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

上海買房首付是多少

1、商業(yè)貸款

現(xiàn)在許多地區(qū)的首套房，商業(yè)貸款首付在30%，貸款的最低比率，在5年期以上貸款利率為6.56%；

2、公積金貸款

對于購買首套房公積金貸款首付比例不低于20%，如果是首套房兼職面積在90平方米以上的家庭，公積金首付貸款比例不低于30%。

上海首套房契約稅是多少

按照上海首套房契稅政策規(guī)定，在上海購買首套房95平米以下要按照1%執(zhí)行，戶型在95平米到145平米，按照1.5征收%，145平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優(yōu)惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優(yōu)惠。

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