三室一廳一廚一衛(wèi)大概100－120平方左右比較合適，夠一家三口居住，這個面積的房子比較暢銷，面積大小比較合適，特別是對于一些預(yù)算低，購買不了大房子的家庭，可以說是很好的選擇。當(dāng)然這樣的房子也又不方便的地方，就是衛(wèi)生間只有一個，如果家里有人同時想要上廁所的話，只能排隊等候。

三室一廳的戶型怎么選

1、注意入戶區(qū)域

入戶門處屬于一個過渡空間，很多人覺得不重要，但其實入戶門處也是承擔(dān)了很多的功能的。入戶門的地方可以起到很好的收納作用，收納不僅僅指鞋子收納，還包括室內(nèi)拖鞋的收納、鑰匙的收納、傘具的收納和日常使用的包包的收納。一個好的收納系統(tǒng)應(yīng)該具備良好的收納功能。另外一個好的玄關(guān)除了保護室內(nèi)的私密性之外，還能起到美觀的作用。

2、注意臥室

臥室需要溫馨的感覺，太大太空或者太多的迂回曲折會破壞這個和諧感。書房對于我們普通住戶來說，其實承載了一個衍生功能來使用，未來隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化、職業(yè)的變化以及角色的變化都會發(fā)生一定的改變，設(shè)置相對獨立的區(qū)域，有利于未來的功能的改變。

3、注意客廳

客廳是家庭活動和接待客人的公共區(qū)域，要求空間方正，忌七尖八角，無論戶型大小都要保證通風(fēng)和采光。客廳的開間相對比較靈活，一般是沙發(fā)＋茶幾＋過道＋電視，不小于3.6米，進深一般也就是一個沙發(fā)的寬度3.7米。客廳開口不宜過多，要有兩面完整的墻，否則會使很多面積浪費成為交通面積。

4、注意廚房

大戶型的廚房，一般可以滿足烹飪和儲物的要求，廚房首先要保證良好的通風(fēng)和采光，盡量遠離臥室、書房等私密空間，盡量靠近入戶門，盡量靠近餐廳，如果是雇傭保姆的家庭，應(yīng)與工人房、清潔區(qū)等空間臨近。

5、注意陽臺

陽臺作為與外界交流的區(qū)域，主要功能就是采光通風(fēng)、晾曬衣物。陽臺設(shè)置在客廳，對空間有拉長的效果，可以使得客廳整體看起來更加大氣通透。

6、注意衛(wèi)生間

衛(wèi)生間應(yīng)具備入廁、洗漱、沐浴、更衣、化妝，以及洗簌用品的貯藏等功能。衛(wèi)生間的面積大小、布局好壞等，直接影響到使用的便利程度以及其功能的發(fā)揮。買房的時候，一定要留意衛(wèi)生間的布局形式。