房中介的收費(fèi)方式根據(jù)不同的地區(qū)、服務(wù)內(nèi)容和方式等有所差異。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。一般情況下，房地產(chǎn)中介的收費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：

1、傭金：這是房地產(chǎn)中介的主要收入來源。傭金通常是按房屋成交價(jià)格的百分比來收取的，比例一般在1%到3%之間，具體比例取決于房屋的類型、地理位置、成交難度以及中介提供的服務(wù)水平等因素。傭金通常由買賣雙方共同承擔(dān)，但實(shí)際支付方式可能會(huì)在合同中約定。

2、服務(wù)費(fèi)：除了傭金之外，中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)收取一些額外的服務(wù)費(fèi)，如房屋評(píng)估費(fèi)、廣告費(fèi)、咨詢費(fèi)等。這些費(fèi)用通常是為了覆蓋中介機(jī)構(gòu)在提供房地產(chǎn)交易服務(wù)過程中的其他成本。

3、其他費(fèi)用：在某些情況下，還可能產(chǎn)生一些額外的費(fèi)用，如貸款手續(xù)費(fèi)(如果客戶需要通過中介機(jī)構(gòu)辦理貸款)、交易保障服務(wù)費(fèi)等。

房中介的套路有哪些

1、變相違規(guī)收費(fèi)

一般來說，房產(chǎn)中介只能收取交易傭金，不得額外收費(fèi)，但是，在實(shí)際生活中，不少房產(chǎn)中介都在變相額外收費(fèi)，就比如茶水費(fèi)、看房費(fèi)，總之，房產(chǎn)中介不單單只收取中介費(fèi)，他們還想賺取更多的錢。所以，在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時(shí)，大家最好與房產(chǎn)中介約定好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免出現(xiàn)中介違規(guī)收費(fèi)的情況。

2、虛假低價(jià)房源

在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，購房者都想要買到物美價(jià)廉的好房子，房產(chǎn)中介正是抓住購房者的這一心理，在對(duì)外宣傳時(shí)往往會(huì)以低價(jià)房源來吸引購房者，一旦購房者前來咨詢，他們就會(huì)以各種理由來帶購房者看其他房子，并且絕口不提低價(jià)房子。就算最后抵不住購房者的再三要求，帶著購房者去看低價(jià)房，你也會(huì)發(fā)現(xiàn)圖片與實(shí)物存在很大的誤差，低價(jià)房根本就沒法住人，甚至可以說是危房。所以，購房者在看到低價(jià)房時(shí)，千萬不要抱有太大的希望，要知道“希望越大，失望就越大”。

3、簽訂陰陽合同

當(dāng)買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，有些房產(chǎn)中介會(huì)教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規(guī)避稅費(fèi)。雖然這樣做確實(shí)可以少交稅費(fèi)，但是一旦出現(xiàn)糾紛，陰陽合同可是不受法律保護(hù)的，你也就難以維權(quán)了。所以，大家在簽訂購房合同時(shí)，千萬別簽訂陰陽合同，還是老老實(shí)實(shí)地繳納稅費(fèi)吧。