由于業(yè)主對教育資源的需求增強,市場上出現(xiàn)了大量的教育樓盤，開發(fā)商以教育為噱頭在廣告宣傳中吸引購房者。那么，學區(qū)房與學位房的區(qū)別是什么?學位房與學區(qū)房的區(qū)別雖然只有一字之差，但其區(qū)別卻不僅僅只有這一字之差而已。一字之差千字之別，學區(qū)房與學位房的區(qū)別可以從含義、學位獲取、影響因素、購買時間和投資注意事項等五個方面來分析。

學區(qū)房與學位房的區(qū)別

1.學位房和學位房的概念

學位房，指業(yè)主買房后會獲得學校的“學位”，業(yè)主子女入讀指定的學校無需參加考試、電腦派位，不過名額有限，不能保證100%入讀。另外，部分樓盤只在名校的招生范圍內(nèi)，卻包裝成“學位房”。

學區(qū)房，指政府根據(jù)生源情況來劃分。如業(yè)主遷入“學區(qū)房”，其子女可根據(jù)規(guī)定入讀所分配的學校，如果學校調(diào)整了地段，即使花重金買了學區(qū)房，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。

2.學位房PK學區(qū)房，哪個好?

學區(qū)房，受生源人數(shù)的影響，每年招生區(qū)域會適當調(diào)整，所以存在風險。學位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后有資格入讀該校。所以，學位房比學區(qū)房更靠譜。

學位房要提前幾年買

每個家庭都會遇到這樣一個時期，比如：幼兒園升小學、小學升初中。此時，家長會被學位房和學區(qū)房煩惱，分分鐘上演學位房爭奪大戰(zhàn)。一些家長會提前下手，避免學位房猛漲。

一般情況下，學位房要提前1-2年買，太晚買可能地段不好，但不是越早買越好，部分學位有年限。等你子女都長大，準備入學時，此時學位可能已經(jīng)過期了。

家長在購學位房時，先了解戶口遷入年限的相關(guān)要求，部分名牌小學和初中招生簡章每年會變化，了解后再決定要不要買。另外，產(chǎn)權(quán)過戶和戶口遷移不是同時進行，需等前戶主手續(xù)辦完，所以提前1-2年購學位房較合理。

如何查學位房是否被占用

有時，即使買了學位房，房子也有學位，但學位卻被占用了，想想都不可思議。為避免學位被占用，家長們最好先查詢一下。

1、如二手房，看原業(yè)主有沒把戶口遷走，如沒遷走，這個學位被占用。

2、原業(yè)主是否用了名額，只要原業(yè)主沒小孩在對口小學在讀就OK。

除了查原業(yè)主戶口外，還有哪些方法能查學位房是否被占用?

其實，可去區(qū)公安辦證中心查詢，不過此方法不是很靠譜，即使查到業(yè)主戶口中沒學齡兒童，依然可能被上個業(yè)主占用。建議業(yè)主到學校確認，并致教育局或居委會咨詢。

最后補充一點：學位占用有限制：小學6年內(nèi)不能使用，中學3年內(nèi)不能使用，家長入手學位房前一定要了解清楚。

編輯總結(jié)：以上就是學區(qū)房與學位房的區(qū)別僅一字之差 但結(jié)果卻截然不同的相關(guān)知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容哦!