抵押貸款是指貸款申請人通過自己擁有或者是第三者的房產作為抵押，向銀行等機構或個人獲取貸款的一種方式，其中向銀行等金融機構申請抵押貸款，需要提供穩(wěn)定的收入來源，且必須有明確的貸款的用途，不能夠用于法律明令禁止的一些事情。

房屋抵押貸款流程是怎樣的

1、提出貸款申請：在進行辦理房屋貸款抵押貸款的時候，一般都是向銀行提出相關申請的，在申請之前，首先要了解申請銀行的辦理要求和流程，在符合要求的情況下，向自己貸款的銀行提出申請，并準備相關的資料，相關的資料主要包括貸款人的身份證，如果貸款人是兩個人，需要提供兩個人的身份證，并提供兩人關系的有關證明才可以，其次需要有貸款人的工作和經濟收入的證明，最重要的一點就是對即將作為抵押物的房屋做一個詳細的評估和了解。然后將評估結果以及相關證件上交給銀行進行審核，這一步是房屋貸款抵押貸款流程中重要的一步。

2、銀行審核：第二步就是銀行會對貸款人提交的所有資料進行審核，并根據抵押的房屋的價值進行估算，來確定貸款人的款額度和期限，并根據貸款人的要求，在銀行規(guī)定的貸款期限以及額度內選擇貸款的年限和額度，并承諾貸款給貸款人，辦理房屋貸款抵押貸款到這一步，就基本上確定可以辦理成功了。

3、簽訂合同：對于房屋貸款抵押貸款的所有相關規(guī)定都了解清楚以后，最后一步就是簽訂正式的合同了，合同的簽訂就表示辦理完成了。