相信很多人買房的時候都聽說過小產權房，通常小產權的房價會更優(yōu)惠一些。面對高昂的房價，很多人會選擇更加實惠的小產權房。那么小產權是多少年呢？購買小產權房有哪些風險呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

一、小產權多少年

小產權是沒有時間限制的，不存在多少年的說法，只有土地使用權才會有使用期限。小產權房指的是沒有辦理相關證件，沒有繳納土地出讓金等費用，直接在農村集體土地上蓋的房屋。這種類型的房五產權證是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的，不是由國家房管部門頒發(fā)。

二、購買小產權房有哪些風險

1、小產權房只有鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的證明，沒有國家房管部門頒發(fā)預售許可證、土地使用證，在房管局也沒有備案，因此購房者只能得到房屋的使用權，不能得到房屋的所有權。

2、小產權房沒有備案，也沒有房產證，因此不能跟銀行辦理貸款。如果要購買小產權房的話，需要一次性付清房款。

3、小產權房想要轉賣出售也比較難，因此小產權房沒有房產證，所以不能辦理過戶。此外，由于小產權房不能再房管局備案，因此容易出現一房兩賣或者一房多賣的風險，買方的利益得不到保障。

4、小產權房拆遷補償難。隨著城市的建設和不斷發(fā)展，許多地方都需要拆遷，如果小產權房拆遷的話，很難獲得拆遷補償，業(yè)主有可能面臨錢房兩失的處境。

文章總結：以上就是小編給大家介紹的小產權多少年以及購買小產權房有哪些風險的相關內容，希望可以給需要購房的朋友們提供參考。如果想了解更多關于房產的資訊，請繼續(xù)關注本站。