計(jì)容面積是小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。公式為：計(jì)容面積=規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，通常，計(jì)容面積小于等于建筑面積，地下室算一半的計(jì)容面積，而無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下室不能算入計(jì)容面積。

計(jì)容面積也叫計(jì)容建筑面積，也就是容積率部分的建筑面積，我們也可以想像成地上建筑面積。不計(jì)容面積是指可以使用，但不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)部分的面積。比如：地下室面積，如：停車場(chǎng)、儲(chǔ)藏室、設(shè)備機(jī)房等，在規(guī)劃中都屬于不計(jì)算容積率的，所以叫做不計(jì)容面積。

計(jì)容面積和不計(jì)容面積區(qū)別

1、在含義上不同：不計(jì)容建筑面積(不計(jì)容積率建筑面積)，簡(jiǎn)而言之就是計(jì)算容積率時(shí)，這部分建筑面積是不計(jì)入在內(nèi)的。計(jì)容建筑面積(計(jì)容積率建筑面積)=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。

2、在所屬范疇不同：計(jì)容面積一般情況下可以出售。總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積，還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部分。

地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計(jì)算容積率的時(shí)候，不需要計(jì)算地下建筑面積的，屬于不計(jì)容面積。

3、兩者所針對(duì)的是不同的建筑面積：計(jì)算容積率面積一般情況下：計(jì)算容積率面積=規(guī)劃條件容積率乘以規(guī)劃建筑用地面積;總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。