房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。

房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài):即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))，建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)涉及到房產(chǎn)和地產(chǎn)兩塊，房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)包括房產(chǎn)的功能用途、建筑結(jié)構(gòu)、所有權(quán)歸屬、戶型、朝向、樓間距、容積率等，而地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)包括土地使用權(quán)、土地開發(fā)利用、建筑功能、土地用途、土地產(chǎn)權(quán)等等，這是基礎(chǔ)知識(shí)都是新手需要了解的。

房屋的功能用途有哪些

1、居住用房：

居住用房在現(xiàn)在的房地產(chǎn)交易市場中是最常見的，一般以高樓小區(qū)、高品住宅、別墅、公寓等房產(chǎn)為主，是以居住為目的購買來使用的，其土地產(chǎn)權(quán)年限大都是70年。

2、工業(yè)用房：

工業(yè)用房在城市工業(yè)園區(qū)比較多見，通常是以廠房、倉庫的形式，面積都比較大，一般位于城市邊緣地帶。

3、商業(yè)用房：

商業(yè)用房是指門面、商場等房產(chǎn)為主，分布于商業(yè)繁華區(qū)域，通常沿街的商鋪是很多的。

4、辦公用房：

辦公用房其實(shí)就是指寫字樓、CBD為主，通常在城市中心商圈中是非常多的。

5、行政用房：

行政用房就比較特殊了，是指軍事、學(xué)校等單位用房。