“長租公寓”,又名“白領(lǐng)公寓”,“單身合租公寓”,是房地產(chǎn)市場一個新興的行業(yè),將業(yè)主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給需要人士。

租公寓要考慮什么問題

1、定金支付注意事項。

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。3、公寓損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細(xì)，將公寓設(shè)施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

2、收據(jù)押金條的保管。

承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司另外如果公寓配帶有車庫的，需在合同內(nèi)標(biāo)明是否車庫另收出租費?？偠灾?，公寓出租雙方都需謹(jǐn)慎，將各種事宜提前說明，以免日后產(chǎn)生糾紛。

3、看房和咨詢的時候一直說要一年租期的房子，但管家拿出的電子合同是2年期。

一定要仔細(xì)閱讀合同，尤其涉及資金，期限，支付方式，違約責(zé)任，解約方式等重要條款的，務(wù)必要仔細(xì)小心，除非完全沒有其他選擇，否則不能隨意做出讓步，不然會為以后留下重大隱患。

長租公寓可能存在哪些問題

1、租金貸問題：

部分長租公寓在資本助力下，開始采取“高收低租”等不正當(dāng)競爭手段“跑馬圈房”。為了彌補虧空、維持企業(yè)運轉(zhuǎn)，一些運營商強迫或誘導(dǎo)租客大量使用“租金貸”，讓金融機構(gòu)一次性付清租期內(nèi)所有租金，卻讓租客背上貸款；對房東則采取月付方式。監(jiān)管滯后讓租房市場魚龍混雜。這其中，既有幾乎全靠“租金貸”維生的企業(yè)，亦有不少為圈錢跑路而生的P2P變種公司。

2、裝修污染問題：

長租公寓因其裝修時尚、換房方便等優(yōu)勢受到市場青睞，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分長租公寓在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝修污染問題，亟待行業(yè)內(nèi)部出臺統(tǒng)一規(guī)范。在裝修污染問題上，目前對于長租公寓應(yīng)該采取怎樣的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、使用什么樣的家具和裝修材料、裝修后需要空置多久才能出租，行業(yè)內(nèi)并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。健康受損的租戶難以維權(quán)的現(xiàn)象也普遍存在，一是因為甲醛等污染物對于健康的損傷難以量化，二是對于這些長租公寓企業(yè)究竟該負(fù)何責(zé)任也難以厘清。