產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)持有比例就是指產(chǎn)權(quán)人占有該房產(chǎn)的比例。一般房產(chǎn)證上面會(huì)標(biāo)注的房屋產(chǎn)權(quán)的比例，房產(chǎn)證上面標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)比例就是所有人產(chǎn)權(quán)比例，如果房產(chǎn)還有共有產(chǎn)權(quán)人的話，應(yīng)該按份共有比例劃分，也可以按照雙方約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行共有，并在房產(chǎn)證上有明確的說明。

如果夫妻雙方需要離婚分割房產(chǎn)的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)比例也是按照一半的一半進(jìn)行分割的，比如說百分百的產(chǎn)權(quán)比例，你只擁有50%的產(chǎn)權(quán)比例，剩下來的50%的產(chǎn)權(quán)比例為對(duì)方所有。

我國《物權(quán)法》對(duì)此有明確的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例分配

1、產(chǎn)權(quán)證上有明確的產(chǎn)權(quán)份額。如在申辦時(shí)沒有注明，產(chǎn)權(quán)部門就會(huì)按產(chǎn)權(quán)登記人數(shù)，平均分配份額。如想從新明確比例，辦理房屋析產(chǎn)登記就可以了，只收登記費(fèi)。

2、房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個(gè)共有人的權(quán)利是相等的。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。

3、夫妻雙方在結(jié)婚后購房，離婚時(shí)已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)，對(duì)這類房產(chǎn)的分割比較簡(jiǎn)單，平均分割，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，由愿意或應(yīng)當(dāng)接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價(jià)格給對(duì)方。

4、夫妻雙方在結(jié)婚后購房，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，但是尚有部分貸款尚未還清，由得房的一方支付現(xiàn)在房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半給對(duì)方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。