建議在售樓部購(gòu)買，理由如下：

1、售樓處的銷售更加直觀。在售樓處我們可以詳細(xì)了解到項(xiàng)目的前期規(guī)劃、項(xiàng)目現(xiàn)狀、后期服務(wù)等信息，都是一目了然的，而且還有樣板間、工法展示、品牌歷程、沙盤戶模等非常直觀的銷售道具支持。

2、售樓處的銷售更加專業(yè)。有人說(shuō)中介渠道專業(yè)，但是其實(shí)不然，一個(gè)項(xiàng)目的售樓部只為了這一個(gè)項(xiàng)目而建立，并且配備專職的銷售人員，其本身對(duì)于項(xiàng)目的了解就更加專業(yè)一些。反觀中介渠道，可能帶客給很多個(gè)項(xiàng)目，所以對(duì)于本項(xiàng)目的細(xì)節(jié)并非吃得那么透徹。

3、中介渠道的作用就是一個(gè)帶客功能，其后續(xù)的服務(wù)可能跟不上。我們買房的交易過(guò)程是一個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程，從首次到訪看房、認(rèn)購(gòu)、付款、簽約、按揭辦理、產(chǎn)權(quán)辦理等過(guò)程非常復(fù)雜。如果通過(guò)中介渠道可能存在將你帶來(lái)買了房之后，轉(zhuǎn)交給售樓部其他工作人員的可能，那么后續(xù)的服務(wù)換人了以后，會(huì)出現(xiàn)很多的麻煩事，而出現(xiàn)了糾紛之后，你再去找渠道，有可能是解決不了的。

找中介買房和去售樓處買有什么區(qū)別

1、價(jià)格對(duì)比：絕大多數(shù)情況下，自己去和找中介去都是同樣的折扣，凡是大點(diǎn)的正規(guī)開(kāi)發(fā)商，案場(chǎng)折扣都是一樣的！中介帶過(guò)去的客戶也并不能便宜，只是中介會(huì)知道開(kāi)發(fā)商的底價(jià)，為了成交一定會(huì)想盡辦法幫你申請(qǐng)！

2、客觀對(duì)比：售樓部銷售只會(huì)推薦自己售賣的樓盤，貶低其他樓盤，從而誤導(dǎo)客戶判斷，甚至有可能踩雷。中介熟悉周邊樓盤配套設(shè)施及數(shù)據(jù)，可根據(jù)客戶實(shí)際需求精準(zhǔn)匹配適合的樓盤。

3、房源對(duì)比：售樓部銷售有任務(wù)要求，一般會(huì)優(yōu)先銷售較差的樓棟、樓層、戶型。中介掌握多個(gè)樓盤在售房源信息，貨比三家，讓客戶有選擇性，且中介看過(guò)的房源多，能給些專業(yè)建議。

4、效率對(duì)比：自己上門了解，無(wú)頭緒，盲目尋找，導(dǎo)致費(fèi)事、費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心。中介免費(fèi)專車接送，實(shí)地考察，客觀建議分析，省事、省時(shí)、省力、省心。

5、服務(wù)對(duì)比：售樓部銷售每天接待客戶比較多，瑣碎事情也多，沒(méi)有那么多的精力去跟進(jìn)和服務(wù)客戶。好的中介都有好的服務(wù)意識(shí)，售后可以協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，幫忙驗(yàn)房收房、監(jiān)督裝修等。

通過(guò)中介買房要注意什么

1、確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：需要查詢中介機(jī)構(gòu)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)資質(zhì)證書、經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)資格等信息，確保中介機(jī)構(gòu)是合法合規(guī)的。

2、比較多家中介：建議不要只選擇一家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房咨詢和交易，而是要比較多家中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和報(bào)價(jià)等信息。

3、購(gòu)房協(xié)議明確：在和中介機(jī)構(gòu)簽訂購(gòu)房協(xié)議前，應(yīng)該仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保買賣的雙方權(quán)利義務(wù)均有明確規(guī)定，避免誤解和風(fēng)險(xiǎn)。

4、財(cái)產(chǎn)保障措施：對(duì)于需要支付定金、預(yù)付款等的購(gòu)房流程，需要確保中介機(jī)構(gòu)制定了嚴(yán)密的財(cái)產(chǎn)保障措施，如定金凍結(jié)、第三方監(jiān)管等，以減少財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

5、房屋真實(shí)性確認(rèn)：需要通過(guò)核查相關(guān)房產(chǎn)證、土地證等證件信息，確保房屋的真實(shí)性和合法性；同時(shí)需要驗(yàn)證房屋的基本設(shè)施和配置，如房屋用途、面積、樓層、裝修情況等。

6、注意中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量：在整個(gè)購(gòu)房流程中，中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)和服務(wù)的角色很關(guān)鍵，需要注意中介機(jī)構(gòu)的態(tài)度，如及時(shí)性、專業(yè)性等方面的表現(xiàn)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行