1、房屋維修基金是在物業(yè)保修期滿后，對物業(yè)管理區(qū)公共設(shè)施、房屋共用設(shè)備與共同區(qū)域進行改造、更新和維修的資金，不可以挪為他用。房屋維修基金專門用于房屋大規(guī)模的維修中，如果只是個別房屋的小規(guī)模維修，是不可以使用房屋維修基金的。

2、房屋維修基金的所有權(quán)是歸業(yè)主的，物業(yè)管理單位不能擅自挪用，但是如果是消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)備需要進行整修，可以向消防、質(zhì)檢等相關(guān)部門提出書面申請，同意之后物業(yè)管理單位才可以使用房屋維修基金。

房屋維修基金用在什么地方

1、維修基金使用的條件必須秉承?？顚Ｓ玫囊?guī)定；

2、公共維修基金用的地方必須是物業(yè)保修以及公共部位的大修中修；

3、維修基金的使用范圍其中包括電梯、天線、路燈、消防設(shè)施、排水管道、窨井、規(guī)定標識、建筑智能化系統(tǒng)、消防控制系等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等；

4、公共部位具體還包括小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。

商品房業(yè)主交存維修資金時應(yīng)當注意什么

1、業(yè)主在物業(yè)交付使用或者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時（一般是在物業(yè)交付使用時），將維修資金交至建設(shè)單位處。

2、業(yè)主交存維修資金前，建設(shè)單位應(yīng)當已將首期住宅專項維修資金一次性交存至住宅專項維修資金專戶。建設(shè)單位應(yīng)當公示或出示已將維修資金交存至維修資金專戶的相關(guān)憑證，即由維修資金代管機構(gòu)開具維修資金交存票據(jù)及交存明細清冊。

3、業(yè)主交存維修資金的金額應(yīng)當與建設(shè)單位交存至維修資金專戶的金額一致。業(yè)主可以根據(jù)維修資金管理機構(gòu)出具的交存明細清冊確認維修資金交存金額。

4、業(yè)主交存維修資金后，建設(shè)單位應(yīng)當開具維修資金收據(jù)。